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房子过户给子女要多少钱

  房子大多数情况下都会留给子女,留给子女后需要过户子女才能成为房子的所有权人。那么房子过户给子女要多少钱呢?法律快车小编为你答疑解惑。

  房子过户给子女要多少钱具体如下:

  (一)以出让的方式将房屋过户给子女

  房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

  (二)以赠与的方式将房屋过户给子女

  办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。

  (三)以继承的方式将房屋过户给子女

  继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。


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