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我将宅基地使用证交给乙方,并没有就房屋产权归属和买卖合同的效力发生争议,想问下是否会因为第一次的买卖房屋草契上未提及土地转让而判决第二次我与乙方的房屋买卖协议书无效?

答:你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
只有宅基地证是父亲的名字,没有房产证,房子是儿子出资翻盖的,与父母同住,现在父母要把房子分给女儿

答:个人认为如果能够证明1、同住2、出资翻盖,可以主张房子为家庭共有财产,你是有财产份额的。
仅供参考,如有疑问,需要面谈。 详情>>

董海洋律师 董海洋律师专业:合同法、劳动争议、婚姻家庭2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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我母亲宅基地并有房产证,舅舅盖的房并使用出租20多年,如今拆迁如何赔偿?

答:农村集体土地房屋征收标准:
您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:
农村集体土地上的房屋补偿标准,国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
如果您觉得征收方补偿不公开,不透明,不合理,可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件,通过行政复议或者行政诉讼维权。 详情>>

爱土拆迁律师 爱土拆迁律师专业:拆迁、征地补偿、国家赔偿2018-08-10
然后于2008年再婚生下一女。但是没有领结婚证。家里的财产都不属于她的。家里一套宅基地,宅基地证办理流程?

答:因为男女双方并没有领取结婚证,所以在法律上男女双方并不存在婚姻关系,只是普通的恋爱同居关系,也就是说男女双方不存在离婚的说法。男女双方现在想分开就可以直接分开,想和谁结婚就和谁结婚,法律不会因为男女双方在老家摆过酒席就认定男女双方结婚了。如果不能协商解决孩子和财产问题,可以就这部分向法院提起诉讼。 详情>>

姚平律师 姚平律师专业:2018-08-10
我准备离婚了,我老公刚刚在农村建了两间房子我不知道他的宅基地证,能不能查到?房子可以分我一半的吗

答:您好,离婚可以选择以下一种方式: 1、协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续,婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚,并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的,应当当场予以登记,发给离婚证。 2、一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的,另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3—6个月,二审一般3个月。如果法院第一次判决不离的话,六个月之后可以重新起诉,第二次起诉法院一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才起诉第二次的,实践中第二次起诉离婚一般都会判决解除婚姻关系。孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利,法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方的工作收入以及其他因素等,一般两周岁以下的孩子由女方抚养,十周岁以上的还要听取孩子的意见。一方抚养孩子,另一方支付抚养费,一般为月收入的20%—30%; 财产,一般一人一半这样来分割,有过错的一方少分或者不分;无过错一方还可以要求过错方赔偿,包括精神损失的赔偿等。

  详情>>

余丹霞律师 余丹霞律师专业:离婚、合同法、劳动工伤2018-08-10
分家条上有我们的一片宅基地,九二年的时候我伯父在我们不知情的情况下偷偷办了土地使用证在他名下,现在我能要回来吗?

答:如果按照规定你们应该享有宅基地使用权,可以提起行政诉讼,要求撤销你伯父的宅基证。建议委托律师帮你分析、判断是否起诉。 详情>>

张玉琦律师 张玉琦律师专业:刑事辩护、劳动争议、婚姻家庭2018-08-10
在宅基地上建房子,到时因为家族内有纠纷,拿不到宅基地户主资料办理房产证。请问还能补办房产证吗?

答:你可以向法院提起诉讼要求确认房屋的所有权归属,确认了之后按照当地的政策办理房产证。如果你想走法律程序,可以积极收集证据材料,证据准备的越充分,对诉讼也就越有利。具体问题可以点击我头像,拨打我们主页面上留下的电话联系我们,或者加我们的微信联系,微信号码与手机号码同号。 详情>>

赵学丰律师 赵学丰律师专业:房地产、合同法、刑事辩护2018-08-10
我在我原来住的地方有宅基地集体土地使用证,问:我在原来的地方的房地产还是我的吗?是否会被收回?

答:如果是农村宅基地,集体土地的话,土地是村集体的,上边房屋是你的,户口不在的话,房子倒塌后就不让续建了。如果你户口迁回,原则上房地产还是你的,可按程序补办相关证件 详情>>

李江慧律师 李江慧律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
我爸爸和叔叔共用一本宅基地证,那我和老公可以申请独立成户吗?

答:您好,建议你们先行协商,协商不成,只能向当地法院进行诉讼解决了,通过法院的诉讼,才能更好维护你的最大利益,若有不明,欢迎致电! 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10

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