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住房公积金贷款买房的流程

   随着经济的发展,如今买房、租房的人每天都在增加,所以贷款的人也日益剧增。住房公积金贷款不仅快,而且利率低,更有优势。那么住房公积金贷款买房的流程是怎样的呢?法律快车小编为你答疑解惑。

  一、住房公积金贷款买房申请需要的材料:

  1.住房公积金个人借款的申请书;

  2.有效身份证件(包括居民身份证、户口本或其他身份证件);

  3.自己单位出具的借款人经济收入证明或者其他证明;

  4.合法的、符合法律的购房合同、协议或其他批准文件;

  5.抵押的物品清单,权属证明文件,权利人已经同意抵押的证明;

  6.住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;

  7.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

  8.借款人用于支付购买住房首付款的自己筹办的资金的有关证明;

  9.住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。

  二、住房公积金贷款买房的流程:

  1.借款人的书面贷款申请和提交有关资料,向贷款银行受理后,由住房公积金管理部门审批,或直接申请、审批;

  2.审批通过的借款人,向贷款银行签订借款合同和担保合同,并办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

  3.贷款银行会按照借款合同约定,会将贷款一次或分次,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户或贷款专用账户;

  4.借款人应在贷款银行开还款账户,按借款合同约定的还款方式、计划,按期归还贷款本息;

  5.贷款还清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原来抵押登记处办理抵押登记注销相关手续。

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