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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 棚户区改造补偿标准

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怎样才是棚户区?一家一家都是现盖的楼房就是棚户区么?

答:棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。 详情>>

北京在明拆迁律师 北京在明拆迁律师专业:行政诉讼、行政复议、征地补偿2018-08-10
你好,我买了棚户区改造的楼房。售楼部说没有房产证可以买吗?售楼部说以后同意办理可靠吧?

答:你好,购买无证房风险较大,请慎行。商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。房产买卖合同纠纷是可以协商解决的,协商不成的依法诉讼解决。
房产买卖合同纠纷,涉及当事人反悔的应对、定金返还、合同效力、房屋质量、面积误差、迟延交付(迟延支付)、担保贷款、登记备案、房屋权属证书办理等问题。
如:出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
综上,任何一方违约,守约方可以主张解除合同并要求违约方承担违约责任或要求违约方继续履行合同并承担违约罚金。赔偿非违约方因为违约而受到的全部损失,包括直接损失和预期利益损失。若在合同中约定或单独约定担保责任的,可以一并要求担保人承担担保责任。
具体需要结合相关材料详细的计算。必要时建议携带有关材料当面咨询律师或者直接电话联系律师咨询较好,以便律师了解更详细的案件信息综合为你提供详细的法律咨询及具体的赔偿计算表等。 详情>>

王科律师 王科律师专业:损害赔偿、合同法、劳动工伤2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

    2018-08-03房产证,加名字播放:2221

  • 棚户区改造补偿标准是什么

    2018-08-03棚户区改造补偿标准播放:12796

  • 房产证上可以加名字吗

    2018-08-03房产证,加名字播放:9952

您好,我们村属于棚户区改造,补偿标准应是按照国家政策还是地方政策,我们的拆迁主体是街道还是村委?棚户区改造补偿标准

答:农村集体土地房屋征收标准:
您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:
农村集体土地上的房屋补偿标准,国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
如果您觉得征收方补偿不公开,不透明,不合理,可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件,通过行政复议或者行政诉讼维权。 详情>>

爱土拆迁律师 爱土拆迁律师专业:拆迁、征地补偿、国家赔偿2018-08-10
老公还家暴,但房子是棚户区没结婚前付了3万多,请问像这种情况离婚的话法院会怎么判谢谢回复

答:房产权归谁由你们双方协商调解或归房屋合同签约人,但是结婚后偿还的房屋贷款有一半属于你的,孩子一方抚养一个。具体情况,根据你们案情实际情况,由法院裁判。 详情>>

郭安青律师 郭安青律师专业:损害赔偿、合同法、商法2018-08-10
长安区棚户区拆迁赔偿五个人有人头费,四个人没有,在一个村住着,赔偿怎么不样

答:您可以收集证据,去法院起诉,注意收集证据,证据包括:人证、书证、视听材料等。2001年最高人民法院颁布了关于民事证据的若干规定的司法解释。该解释中就数个证据对同一事实的证明力,作出了如下规定:(1)国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证;(2)物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证,其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言;(3)原始证据的证明力一般大于传来证据;(4)直接证据的证明力一般大于间接证据;(5)证人提供的对与其有亲属或者其他密切关系的当事人有利的证言,其证明力一般小于其他证人证言。 详情>>

侯小敏律师 侯小敏律师专业:离婚、合同法、劳动工伤2018-08-10
我们这规划在拆迁之内,说是什么棚户区改造,然而我们这都是刚做的两层以上的房子。

答:你好,可以向相关管理部门反映情况,建议你们最好是委托专业律师代为处理此事,可以最大限度维护你们的合法权益。 详情>>

李颖律师 李颖律师专业:婚姻家庭、房地产、劳动工伤2018-08-10
你好我想咨询一下,婚后用我爸老房子棚户区改造换的楼,房产证是我和我爱人的名,如果离婚房子得平分吗

答:你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产;
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。
6、若需法律帮助,可以加微信详细解答。 详情>>

高志博律师 高志博律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
当时是城镇户口,单位未给上保险,现单位因涉及棚户区改造和我们解除劳动合同,我能否要求单位给我补交保险

答:你好,先与用人单位协商,协商不成的可以申请劳动仲裁,不服仲裁的可以起诉到法院,不服一审法院判决的可以向上级法院提起上诉。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
93年单位分给了我们公租房结婚,现在该房子正在棚户区改造,请问这房子有我的吗?

答:如果都是单位员工 那么单位分配了公租房承租人就是你们夫妻两 具体还是要看你们跟单位的公租房协议 离婚诉讼房子没有处理的原因肯定也是因为这个房子产权人归单位所有 详情>>

顾璇律师 顾璇律师专业:债权债务、劳动工伤、婚姻家庭2018-08-10
我们夫妻分别是83年和88年分配到县化肥厂08年改制后厂己破产当初单位分到一套40平米的房子这栋房子建于70年由于没有办理房产证现在被纳入棚户区改造当地政府拆迁要以公房收回请问怎样给予赔偿合理化

答:你好,由于年代久远,你手上有与公司的房屋相关的合同吗?没有房产证而在里面居住没有法律依据,拆迁补偿的利益可能不是很大,具体的你可以来电免费咨询解决你法律上的疑问,给你操作上的指导。 详情>>

贾纪红律师 贾纪红律师专业:合同法、刑事辩护、房地产2018-08-10

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