动迁房开发商违约

更新时间:2014-12-21 15:39:52人浏览
问题描述:
三年前与开发商签订动迁协议,并上交了房产证与土地使用证。协议上写明了需分给我们的楼房号,单元号,楼层,平方数。而且有开发商以及我家人的亲笔签名,但是没有写明楼房交付日期与违约赔偿金额。现在楼房已经盖好,但是开发商以动迁房没扒掉为由拒绝给分楼房。请问,开发商现在是违法的吗?我们的合同是有效的么?如果打官司的话我家会赢么?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
殷乐律师 咨询我
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-137-6689-5108
你好,开发商构成违约,可以依据动迁协议要求其分配房屋,具体需要看动迁协议是如何签订的,建议找律师办理要回房屋。
2014-12-21 15:39:52
合同上没有写明 交付日期,与违约赔偿。 会对合同有什么影响吗?? 现在楼已经盖好,而且已经有人入住了。
追问 2014-12-22 10:46:38
不会对合同有影响,合同已经生效,如果没写违约责任,那么你可以要求开发商交付房屋。
追答 2014-12-23 22:09:12
和开发商谈判未果,需要到法院打官司, 用不用提供开发商已经盖好这栋楼的证据啊?? 如果需要是要我们自己去调查取证 还是法院去取证呢??
追问 2014-12-24 18:22:08
你好,案情比较复杂,建议委托律师办理,如有需要可来电详细咨询。
追答 2014-12-25 19:45:11
打官司的话我们胜率有多少呢?? 谢谢殷律师了
追问 2014-12-28 11:02:17
有很大的胜诉率,由于没有看过相关材料,详细情况还得面谈
追答 2015-01-01 18:20:29
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