车辆停放小区前档玻璃被砸物业有没有责任?

更新时间:2014-12-19 10:16:44人浏览
问题描述:
律师您好!我每年按时交物业停车费,现前档玻璃被砸,找物业调监控录像发现小区内所有规定停车的区域内都没有监控,只有几条道路上有。物业说他们收的是停车位费,前档玻璃被砸物业没有责任。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
柴少远律师
服务地区-湖北武汉
你好,根据《物业管理条例》第36条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第47条规定,物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条规定,物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。从上述规定可以看出,物业服务企业是否应对业主人身、财产受到损害予以承担相应的法律责任,就要看物业服务企业是否履行了物业合同约定的服务义务。如果物业合同里面有约定,而物业公司未旅行义务的,应当负赔偿责任。
2014-12-19 10:16:44
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