二手房已过户，买家以房屋落水管漏水为由，在约定的交房日期拒绝接受交房，卖家是否要承担逾期交房的违约责任？在约定的交房日期前，卖家已多次联系物业对落水管进行维修，目前已经不漏水，但买家对物业的
更新时间：2016-05-16 07:32:38人浏览
问题描述：
二手房已过户，买家以房屋落水管漏水为由，在约定的交房日期拒绝接受交房，卖家是否要承担逾期交房的违约责任？在约定的交房日期前，卖家已多次联系物业对落水管进行维修，目前已经不漏水，但买家对物业的维修不认可，并要求按他的意思维修水管才肯接受，并拒绝接受交房，也拒绝将房屋尾款付给卖家，是否合理？
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
张辉律师
盟
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
如果有证据证明，是买家不接受房屋，则卖家不违约。同时，可以起诉买家要求给付余款。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。
2014-10-05 15:57:49
咨询我
张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
卖家不需要承担逾期交房的违约责任，协商不成，可起诉对方要求支付尾款。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2014-09-30 16:06:01
服务地区-上海上海
不合理，按合同约定处理，建议对每一项措施都提供相应证据，以在诉讼时提供法院！由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导。，建议电话或带了资料当面咨询，本律师专业处理此类纠纷，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！！
2014-09-30 13:34:04
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