二手房委托代理签字的问题
更新时间：2014-06-19 08:01:55人浏览
问题描述：
我与卖家在xx中介于本年5月2日签订了房屋买卖的合同并已与5月5日交定金1.5w，中间出现没有一个授权的问题。我跟卖家签订合同时候什么证件都没看到，且卖家说房产证过户不到5年不能交易，到7月底方可享低税交易。后方想追看卖家相关证件时，发现买卖合同卖家签字人是代前任房主签定，其中发现有现卖家的买卖房屋属于5年前交易房产，但未与此房的前任房主做过房屋变更手续（即未过户），且未有委托代理买卖房屋的公证书，这一个月中一直向现卖家索要各类证件，被告知齐全，但今天（6月18日）看了现卖家出示的3个证件：房产证、个人手写委托书一份、公证书一份（公证时间今年6月12日）。这有几个问题：1、在这个公证时间下，这个房屋买卖合同是否属于无效合同？2、经过这事不想买这房了。中介与现卖方不接受我们以公证书为后补的理由讨回定金和解除合同的请求，我能要回做为定金的1.5w元？3、中介方说等到按买卖合同的7月底让卖房者起诉我们缴纳违约金：总房款的20%和中介费。怎么办？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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