商铺租赁 违约金,商铺出租租赁人违约如何解决
更新时间：2010-03-07 17:36:37人浏览
问题描述：
我的一个商铺租期5年，但到付租费时租赁人未按时交纳房租，合同条款中明确规定到期未交租金合同自行终止，与租赁人协商重新签订合同，但租赁人不同意，我要求租赁人于1周内搬出我的商铺，我该如何正确使用我的权力，在最短的时间里解决这个问题？如果租赁人逾期不搬的话，我该怎么做？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好。
1、双方的租赁合同有效；
2、终止的约定也是有效的
3、您有权要求对方支付房租，不付可以解除合同，并承担违约责任；
4、如果对方不搬，您可以到法院起诉，要求搬离，并且赔偿损失；
您可以给我电话，我们电话详谈。
2010-03-06 14:37:22
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