1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东泰安
签订协议的日期当然重要。错过一天都有可能出现纠纷，更何况你所说的日期一个数字之差就是九年。另外，农村集体土地是不允许转让的，是违背《土地管理法》的。不知道你所说的土地转让合同是指土地所有权转让还是土地承包经营权的转让。。”《土地承包法》第三十七条规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。”可见，土地承包经营权可以作为特殊民事权利进行处分，但承包人的流转土地承包经营权的行为需符合一定的条件。对于转包行为，需要双方签订书面合同，并经发包方备案；对于转让行为，需经双方签定书面合同，并经发包方同意。
2010-03-04 14:24:52
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