按份共有法律法规,按份共有和共同共有
更新时间：2010-02-04 11:59:24人浏览
问题描述：
家里的房子是夫妻两个一起买的，现在一方死亡了，那继承人要继承财产就得分清楚哪些是遗产，想问一下怎样区分按份共有和共同共有？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-海南海口
按份共有是指各共有人按确定的份额对共有财产分享权利和分担义务的共有。
按份共有的特征是;(1)各共有人有确定的份额，分别按照各自所有的份额，对共有财产享有权利。(2)对共有财产的管理、使用、处分，由共有人协商进行，协商意见不一致时，一般按照共有财产一半以上的共有人的意见办理，但不得损害其他共有人的利益。(3)各共有人对自己的份额有权转让或者要求处分，如出卖、赠与、继承。
共同共有是指共有人对全部共有财产不分份额地享有权利和承担义务的共有。
共同共有的特征是：(1)共同共有的基础是共同的权利义务关系，如夫妻对夫妻共同财产的共有。(2)对共有财产的管理和处分，除另有约定的以外，必须取得所有共有人的同意。(3)在共有关系终止时，分割共有财产，应经平等协商，确定各自的份额。
按份共有和共同共有最显著的区别在于：
共同共有部分共有的份额，共有人只有在共有关系消灭后才协商确定各自的财产份额;而按份共有的共有人从共有关系一开始就有确定的共有份额。因此，基于共同共有财产而产生的债权债务必定为连带债权债务。共有人之一对外要求共有债权之履行所获得的财产，作为共有财产;共有人之一清偿共同债务后也不存在向其他共有人追偿的问题。
综上所述，共同共有和按份共有的根本区别在于是否基于共同关系而产生。
2010-02-04 11:59:24
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