在抵押状态的房子,法院判决可否直接房产转移
更新时间：2013-12-19 22:07:08人浏览
问题描述：
您好！甲方租赁乙方土地建房时，约定租金不按合同支付时乙方有权单方终止合同并收回甲方在土地上所有的建筑物构筑物。甲方取得房产证后向银行抵押贷款，现甲方无力支付承诺向乙方支付的租金，经过法院判决，甲方房产判给乙方，现乙方申请过户。债权人银行是否有权阻止过户？房地产登记部门应如何办理？请给予回复
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-云南昆明
乙对甲的债权虽然在银行对甲的债权之前，但乙的债权没有担保（从描述中未提到有担保，假设没有担保），银行的债权设立有抵押担保，按照物权法的规定，那银行的债权有优先获得赔偿的权利；故银行可以在房屋过户之前，要求甲提前偿还债权或者对请求对甲的抵押房产进行折价、拍卖、变卖所得的价款提前清偿自身的债权
2013-12-19 22:07:08
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