6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
刑事案件律师团队
官方
已帮助58375人 · 响应时间 平均3分钟内
在合同中同时有违约金和定金条款时，没有违约的一方当事人可以自由选择适用对其有利的条款。我国法律中违约金的性质主要是补偿性，违约金数额是“根据违约情况”确定的，即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加；如果约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少以使违约金与实际损失大体相当。
2017-12-15 16:50:19
咨询我
刑事案件律师团队
官方
已帮助96000人 · 响应时间 平均1分钟内
下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 三、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。 四、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。 五、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
2015-05-07 23:19:34
咨询我
刑事案件律师团队
官方
已帮助98792人 · 响应时间 平均4分钟内
1、你与中介公司之间存在合同关系，中介公司未按照合同约定支付您租金，则属于中介公司违约，中介公司应承担相应违约责任。2、中介公司违约，您是否当然享有解除合同的权利，则不一定。首先，要看您和中介公司合同约定。即您解除合同权利的条件是否与合同约定情形相符；其次，存在明显使当初订立合同目的无法实现的违约情形，你也有权解除合同，并要求中介公司承担违约责任。3、您作为房屋所有人，你在任何时候，均有权强行收回房屋。不过，您若自身存在违约行为，或是您无合法解除合同的权利，您若强行收回房屋，可能要承担相应民事赔偿责任。
2014-02-19 22:06:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖合同是否有效
在购买房产的时候都会和对方签订房屋买卖合同，这个买卖合同中约定的条款是很多的，但是并不是签订之后，这个合同就是属于有法律效力的。那么，房屋买卖合同是否有效？下面
房地产法
人浏览
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有代理权订立的合同是否有效
没有代理权的行为人以被代理人名义订立和终止合同是否有效？行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生
代理合同知识
人浏览
房屋买卖合同未订立，定金需双倍返还吗？
[案情]王某与李某于2007年2月20日口头达成了房屋买卖协议，约定李某将一套建筑面积为138.7平方米的房屋以22万元的价格出售给王某。为了确保房屋买卖合同的
购房合同
人浏览
适用“双倍返还定金”罚则是有前提条件的，在我国担保法及其司法解释中对此作了专门的规定，明确了“双倍返还定金”罚则的4大适用条件。1、定金合同合法、成立。所谓定金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同未订立 定金需双倍返还吗
[案情]王某与李某于2007年2月20日口头达成了房屋买卖协议，约定李某将一套建筑面积为138.7平方米的房屋以22万元的价格出售给王某。为了确保房屋买卖合同的
房地产论文
人浏览
购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方”。按照法律规定，预
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在下列情况中的房屋买卖定金，购房者是可以要求返还的：1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不一定非要按定金协议来签。可以要求解除合同并赔偿定金。我前段时间处理过一个类似案子，有需要来电咨询。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
超出权限的，属于无权代理，
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
可以电话联系 问清楚情况后详细解答
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同无效，但签字的夫妻一方应承担赔偿其他方合理损失的先合同义务。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，针对您的情况，具体操作如下：1.立即与看守所联系，了解未释放的具体原因，并要求出示相关法律文书；2.如看守所未能提供合理解释，迅速联系您的律师，共同向执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
泄露别人电话号码算犯法吗
泄露别人电话号码的行为是属于犯法行为的，情节严重的还可以构成犯罪，行为人应当承担刑事责任。《民法典》规定，自然人的个人信息受法律保护；个人信息中的私密信息，适用
刑法
人浏览
可以向客运公司索赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
构成收买被拐卖的妇女、儿童罪的，相应的量刑标准为：1、触犯本罪的，一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；2、行为人同时又触犯强奸、故意伤害罪等犯罪的，应数罪并罚
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
危险物品肇事罪的判刑规定是：发生重大事故，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。该罪根据所造成的不同后果来确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，一般起诉后一个月左右可以安排开庭，如果送达出现问题，可能需要很长时间才能开庭
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：刑事诉讼律师费标准在不同的阶段收费不同，主要是：1、侦查阶段，每件收费5000—10000元；2、审查起诉阶段，每件收费5000—10000元；3、一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这边先稳定住孩子的情绪，给孩子做心理疏导。对方有没有勒索呢？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
非法获取公民信息罪既遂的量刑规定是，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
