二手房买卖纠纷,二手房买卖纠纷案例
更新时间：2010-01-05 10:42:06人浏览
问题描述：
有这么一个二手房买卖纠纷案例，请解答一下。我买了一套二手房，跟房东说好两个月内支付所有的款项，现在因为家里的经济出现了点危机不能及时还款，房东就说我违约要支付一笔违约金。我该怎么办？他要求的违约金可不是一笔小数目。我们该怎样解决这个二手房买卖纠纷案例呢？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南鹤壁
像这样的二手房买卖纠纷案例并不复杂，只要你们在合同中有约定出现这样的情况要怎样处理那就按照合同的要求来处理。还有一点就是合同是双方协商约定的事项，你们也可以重新约定，如果房东愿意给你宽限期也是可以的。
买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金，卖方还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了，并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。买方要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定买方用银行贷款支付部分房款，而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话，买方如不能按时以现金形式补足，仍然要承担逾期付款的违约责任。因为，买卖合同上的约定只能认为卖方允许通过银行贷款来支付房款，而不能认为买方可因此不需承担逾期付款的责任，因为贷款的问题责任在买方而不是卖方。
2010-01-05 10:42:06
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