与开发商和团购网站的房产纠纷
更新时间：2013-10-17 07:34:28人浏览
问题描述：
各位老师，情况是这样的：成都一处房产昨日开盘，我已交5千抵2万团购金和2万诚意金（优惠1%）并签订认购协议认购了一套房产（诚意金转化为定金）。
但存在以下争议：
开盘当天只公布了房产原价和优惠价格，并没有任何渠道对优惠价格进行解释其构成，并只在认购协议底部说明：开盘优惠为按揭9折，并未提及诚意金1%的优惠和5千抵2万的团购优惠。我方理解为三者是分开计算的，而开发商则说9折已包含所有优惠，为实际购买价格。我方要求退房和转让，开发商均不同意，以房管所已备案为由拒绝。如果我放弃购房则事实损失2万5千元人民币。
我的问题是：
1. 可否要求开发商按照我方理解的方式计算优惠房价，法律是否支持
2. 可否以开发商宣传不实或者存在误导消费者，从而要求退款，法律是否支持
3. 可否认为团购网站未完成协议承诺服务，并造成消费者的决策失误，要求其退还5000元服务费和赔偿我2万元的诚意金损失，法律是否支持。
4. 以上我可否找消费者协会，可否直接起诉。
5. 还是说开发商和团购网站具有绝对解释权，我只能认栽，按照他们的方式购房或放弃，损失2万5千元，而无能为力。
非常感谢！
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-四川成都
你好，根据处理商品房买卖合同纠纷的经验，最好的处理方式是与开发商沟通；如果对方不予理睬，你也不想再继续履行后面的义务，那么只能起诉。起诉胜诉的大小，还需要仔细斟酌合同以及签约情况。
2013-09-29 11:38:14
服务地区-上海上海
你好，根据处理商品房买卖合同纠纷的经验，最好的处理方式是与开发商沟通；如果对方不予理睬，你也不想再继续履行后面的义务，那么只能起诉。起诉胜诉的大小，还需要仔细斟酌合同以及签约情况。
2013-10-17 07:34:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
合同的当事人联系不上时，就不能采用与当事人协商的方法解除合同，只能是约定解除或者法定解除。此时有解除权的当事人也不能采用通知的方式解除合同，当事人可以直接向法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有跟对方沟通过这个事情吗
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
一、考驾照交了钱没考试可以退钱吗1、考驾照交了钱没考试可以退钱。具体情况如下：（1）机动车驾驶证考试期间所考的科目越多，退回的费用越少；（2）考试期间所考的科目
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
视具体情况而定。如果合同约定可以退律师费，那么律师费是可以退的。因为事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
物业合同续签需遵循法定程序，包括物业公司提前申请、业委会审议、业主大会表决、签约及备案等步骤。依据《中华人民共和国民法典》，若物业服务期满前未决定续聘或另聘，而
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，现在处理到哪一步了？截个图我看看
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个你可以找物业处理
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，现在处理到哪一步了？截个图我看看
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
