优先购买权租赁协议,社区居委会与第三人签定的房屋转让协议是否为有效合同?我的优先购买权能否实行?

更新时间:2008-06-29 20:09:36人浏览
问题描述:
社区将后院及瓦房租赁与我已有3年之多,未提前通知我,并与第三人签定了房屋转让协议,且交付了价款。那么社区居委会与第三人签定的房屋转让协议是否为有效合同?我的优先购买权能否实行?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
肖远玖律师
服务地区-湖北恩施州
可以请求法院确认该转让合同无效,您的优先购买权能够得到实现,若需更准确的答案或解决方案,请致电13477283228找律师咨询。
2008-06-29 20:09:36
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋租赁合同承租人的优先购买权
房屋租赁合同承租人的优先购买权
房屋租赁合同承租人的优先购买权《合同法》第230条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”这是
租赁合同知识
人浏览
签订房屋买卖合同,首先看证件是否齐全。作为买方需要注意:1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况下承租人不能主张优先购买权
什么情况下承租人不能主张优先购买权
以下情况承租人不能主张优先购买权:(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女
房地产
人浏览
租赁的房屋优先购买权
租赁的房屋优先购买权
优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下,依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时,在同等条件下优先购买该租赁物
房产合同知识
人浏览
租赁房屋有优先购买权
租赁房屋有优先购买权
租赁房屋有优先购买权沈小姐在本市某区繁华地段有一套商业用房。去年,沈小姐经人介绍将该商业用房出租给了吴先生,并签订了租赁合同,进行了登记备案,租期为两年,自20
房屋租赁知识
人浏览
合同未到期承租人不想租房子,依据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋卖出后原租赁合同还有效吗
房屋卖出后原租赁合同还有效吗
房屋卖出后,原租赁合同还有效。房屋的所有权发生变动,并不影响租赁合同的效力。并且出租人出卖房屋的,需要在出卖之前的合理期
合同法
人浏览
房屋转让合同的效力
房屋转让合同的效力
房屋的转让是需要经过法律程序并且是签订相应的产权转让合同的,这个产权转让合同就是将房屋的所有权进行转让,所有权转给另一个人的一种情况。下面为您整理了房屋转让合同
合同纠纷
人浏览
公司法第72条第2款规定:“股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以行使优先购买权,通过诉讼确认拍卖的效力。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以承租方超过三个月未行使优先购买权作为抗辩理由。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
是,优先购买是在同一条件下,价值等
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
可以请求法院确认该转让合同无效,您的优先购买权能够得到实现,若需更准确的答案或解决方案,请致电13477283228找律师咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同无效的情形包括:有下列情形之一的合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;(三)以合法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
法律分析:年满16岁的未成年人签订合同的,合同是否具有效力要依据监护人是否追究合同而定,如果追认的合同就有效。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
签协议具有法律效力有以下几点:1、只要书面协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定;2、一方未以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;3、双方不恶意串通,损害
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
一、车子签了合同可以退吗1、车子签了合同不可以退。但是购车合同中,有明确约定了允许退车情形的或者法律规定可以退货的情况,在符合退车情形时可以退车,否则退车是需要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览