我想买房子但是卖方不办过户 这样的话我有什么方法证明这房子是我的

更新时间:2009-12-19 23:48:59人浏览
问题描述:
我想买房子卖方说房照丢失 但有当地派出所出的证明 如果我不办理过户就顶卖方的名字住 我需要他给我出什么证明 能证明这房子永远是我的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
鲁亮律师
服务地区-辽宁大连
如果房照丢了,卖方可以登报公告,然后再申请补房照,就可以正常办理过户了。最好不要顶着别人的名字住,将来如果有纠纷会很麻烦。实在办不了,到公证处公证。
2009-12-19 23:48:59
李伟律师
服务地区-辽宁锦州
可到法院要求办理确权。
2009-12-13 20:44:23
法律快车律师团队律师
服务地区-辽宁锦州
可以要求卖方到房屋管理管理部门办理房屋过户到你名下的登记证明,即使卖方的房照丢失,在房管部门应该还有存档。
2009-12-13 17:20:55
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买房卖方违约应该以什么方法来办
买房卖方违约应该以什么方法来办
如果卖方签买卖合同后出现违约行为,属于卖方单方面违约,需要承担法律责任。买方可以要求赔偿损失和定金或解除合同,也可以依照合同约定进行维权。法律快车的小编为您介绍
房产买卖纠纷
人浏览
贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式,贷款期限1年以下(含)的,还可以采取按月付息到期还本还款法。贷款办
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有贷款的房子能不能赠予给他人
有贷款的房子能不能赠予给他人
有贷款的房子,如果经抵押权人同意,并依法办理登记等手续的,能赠予给他人。或者在房屋的所有权人还完贷款,并解除抵押登记手续
房地产
人浏览
房产更名是什么意思
房产更名是什么意思
随着我国经济的高速发展,人民生活水平逐渐提高,对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象,我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么房产更名是什么意思呢
房产证
人浏览
房子办不了房产证的原因是什么
房子办不了房产证的原因是什么
随着我国经济的高速发展,人民生活水平逐渐提高,对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象,我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么房子办不了房产证的原
房产证
人浏览
二套房的税率是有差别的,若是房主是唯一住房过五年(现在是过两年),就可以免营业税,那只要交5.5的税就可以了。按照规定,第二套房子房产证办理的契税是房价的3%参
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子注意事项
买房子注意事项
买房子的注意事项有,卖方是否是房屋的所有人,是否具有产权证明;房屋买卖协议的内容是否正式合法;房屋的地理位置、交通情况是
合同法
人浏览
房产过户有什么流程
房产过户有什么流程
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。下面为你整理了房产过户有
房地产法
人浏览
有贷款一般得先还清贷款才能过户。到房产交易中心办理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产赠与是将自己名下产权明晰的房产赠与他人,但是赠送的对象不同,所办理的流程和交纳的费用也不一样。赠与免税仅限于近亲属(夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
现在过户相当简单,两个小时就可以办好。让你朋友带上车子,行驶证,购置税凭证,车辆登记证书,交强险保单,养路费,过户双方身份证,单位的带上代码证,去二手车交易中心
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同及付款凭证
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖过程中,房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉,要求卖方出具存在质量问题的证明,卖方不出具或不承认存在质量问题的,买方可以委
房地产法
人浏览
这个要直接咨询房管局原因的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
房屋未进行过户前,卖方能解除房屋买卖合同,但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等,包括直接损
房地产法
人浏览
可以要求卖方到房屋管理管理部门办理房屋过户到你名下的登记证明,即使卖方的房照丢失,在房管部门应该还有存档。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,具体房子的产权状况是怎样的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同进行物权登记后能过户,公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明,不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋
房地产法
人浏览
在中介签订的购房协议有效。有效的购房协议要求租买卖双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;协议内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得违背公序良俗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部
房地产法
人浏览
买房租房通过中介交流的,要签订中介合同,明确双方的权利义务,中介有欺诈等情况的,可以及时向所在地工商部门投诉等。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证,即只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明,经
房地产法
人浏览
广东疫情期间房租减免政策是什么
广东疫情期间房租减免政策是什么
疫情期间,广东的房租减免政策规定是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制
房地产法
人浏览
可以报警并起诉的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好: 法定物权是有法律直接规定的物权,如留置权,法律规定只能用在保管、运输、加工承揽三种合同,所以也叫法定担保物权;而意定物权是允许当事人在法定的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,你可以起诉对方退回不合理的费用
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、首先要做到第一件事就是先去开发商协商。2、如果协商不成,可以向当地房地产管理部门,工商行政机关进行投诉,有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。3、其次,集
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询