购买精装修房，三方签订装修合同，但实施装修时，开发商另叫了装修公司进行装修
更新时间：2013-07-20 08:34:12人浏览
问题描述：
我买的是精装修房，在合同总价中明确了房屋总价里面包含的装修款总额。除了房屋买卖合同，还签订了买房人、开发商、装修公司三方的装修合同，房屋装修格局调整协议，该协议明确格局变化如果违反有关规定有买房人负责。装修合同明确以下几点：
1、买房人委托装修公司进行装修，发生质量问题有装修公司负责，开发商担保。
2、开发商提供精装修的材料、设备（油烟机、厨房组合柜、卫生洁具）等；
3、装修款由开发商与装修公司结算；
想问的问题是 ：
1、三方装修合同签订后，实际的装修公司不是签订合同的装修公司，开发商也没有告知买房人，装修质量问题很多，已经收房了怎么办？
2、买房时签订的 买房合同 装修委托合同，属于打包的装修合同，还是买房人买的是毛坯房？
3、买房合同是格式合同，装修部分没有明确具体的规格品牌，就是看了样板房下单，在收房时可以向开发商要装修的清单吗？比如空调、油烟机、地板、大理石、厨房组合柜、衣柜、储物柜，卫生洁具、电线、开关插座、进户门、等的数量、规格、型号、价格；
4、装修好的旋转楼梯和样板房的旋转楼梯不一样，怎么办？
5、收房的房屋意见反馈单上除了提装修的问题，还写上了“业主对房屋石材，木地板品牌及型号保留异议及相应法律权利”，意见单有收房时一起去的工作人员签字，我拿的复印件让工作人员签字，（注：一式三份的房屋意见反馈单 没有业主留底的）
6、赠送部分的面积区域和收到房的区域有变化，可以按照销售时的销售图册吗？
7、地下室夹层是人防还是什么？开发商可以送吗？房产证上是不算面积的。
请大侠 回答 谢谢
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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吴健弘律师
盟
服务地区-浙江杭州·电话-135-8883-9313
既然存在那么多问题，为何要收房？另，你其他涉及到的问题，当时合同中，有明确约定吗？
2013-07-14 17:47:32
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