房屋租赁合同的范本

更新时间：2009-11-23 14:31:29人浏览

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我要一份房屋租赁合同的范本，简单一点的都可以，急需用来出租房子用的。谢谢！

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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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房屋租赁合同的范本　　出租方：　　承租方：　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。　　第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量　　出租方将坐落在武汉市____区____路____号的房产，建筑面积平方米，出租给承租方作办公使用　　第二条租赁期限　　租赁期限共____月，出租方从____年____月____日起将出租房屋供承租方使用，至____年____月____日收回。　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；　　2、承租方利用承租房进行非法活动，损害公共利益的；　　3、承租方拖欠租金累计达一个月的。　　租赁合同如因期满而终止时，如承租方到期确实无法找到房屋，出租方应当酌情延长半个月的租赁期限。　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行。　　合同期满后，如出租方继续出租房屋的，承租方享有优先权。　　第三条租金和租金的缴纳期限　　租金的标准为：____元/月；共计金额为____。　　第四条租赁期间房屋修缮　　修缮房屋是出租方的义务。出租方应保障承租人居住安全和正常使用。　　出租方维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。出租方如确实无力修缮，可同承租方协商合修，届时承租方付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。　　第五条出租方与承租方的变更　　1．如果出租方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。　　2．出租方出卖房屋，在同等条件下，承租方有优先购买权。　　3．承租方需要与第三方互换房时，应事先征得出租方同意；出租方应当支付承租方的合理要求。　　第六条违约责任　　1．出租方未按上述合同条款的规定向承租方交付合乎要求的房屋的，出租方负责赔偿承租方因延期造成的经济损失。　　2．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财务受损的，负责赔偿损失。　　3．承租方逾期交付租金的，除仍应及时补交外，应支付违约金。　　4．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。　　5．违约金按一个月租金的1%计算。　　第七条免责条件　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。　　第八条争议的解决方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。　　第九条其他约定事项　　第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本____份，送____单位备案。甲方：乙方：年月日

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