意向性协议违约, 请问口头协议涉及违约吗
更新时间：2009-11-17 08:55:22人浏览
问题描述：
我和朋友和租了一套房，朋友是房主房子为2室一厅，租期为五个月。口头约定暖气，物业，水电个拿一半。现在房主违约不租了，当时交了3个月房费900元500元押金。我11月5号进去的。现在房费，水电，物业怎么算。他要不要给我违约金。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-宁夏石嘴山
1、口头租赁合同有效，但除非对方认可，你须有证据证明你们之间存在该口头约定及其内容（或者是证人证言，或者是录音材料）。
2、如果没有约定违约金，不能要求对方支付违约金。
3、出租人不得随意解除该租赁合同
4、你可以要求继续履行该合同，也可以要求解除该合同，同时要求承租人赔偿你的损失
2009-11-17 08:55:22
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