交房的日期到了，房子漏水使我巨接房子，房地产要不要付违约金
更新时间：2013-06-04 22:46:00人浏览
问题描述：
我的房子是1月11号交付的，去看的时候房子漏水使我巨接房子，房地产5月16号叫我去看房子那天是没漏，因没下什么大雨，他口头保证不漏，我跟他商量写个保证或签个协议我去把尾款交掉，，以后漏了怎么处理，房地产他们不肯签协议，我也不知道怎么办，这样的情景下房地产要不要付1月直到交房的违约金
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
您好。如果您收楼后，房子依然漏水，确实属于房屋质量问题的可以要求开发商免费负责维修，这个请不要担心。即使不再漏水了，开发商业已经属于迟延交付房屋，您要求开发商按合同约定承担违约责任，按合同约定，违约责任可能是支付违约金，也可能是返还双倍定金。
2013-06-04 22:46:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋漏水可以要求开发商退房吗
房屋质量，是每一个购房者最关心的事情了，因为对于大多数人来说，购房并不是一件很容易的事情，所以大家对于自己购买的房产的质量还是非常的关心的。那么如果我们遇到了房
房屋质量
人浏览
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子延期交房违约金怎么算
延期交房是引发房产纠纷的其中之一个原因，如果是开发商延期交付房屋则属于违约，对于购房者来说，是可以进行维权的。因此，想必大家想知道关于房子延期交房违约金怎么算？
违约金
人浏览
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：1、所有人(承租人)选择评估机构;2、公有住宅承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
工伤认定补充协议是否有效，需要看协议内容是否存在1）以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3）以合法形式掩盖非法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
“不可抗力”成为众多开发商延期交房逃避责任的理由。《民法通则》第153条对明确规定，不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此，不可抗力表现为一种客
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容，为您进一步分析
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，根据合同约定处理
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好。如果您收楼后，房子依然漏水，确实属于房屋质量问题的可以要求开发商免费负责维修，这个请不要担心。即使不再漏水了，开发商业已经属于迟延交付房屋，您要求开发商按
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：租房期间水电费应该交给房东。水电费就是因家庭或组织单位因用水用电所支出的费用，是水费和电费的合称。水费是使用供水工程供应的用水单位和个人，按照规定向供
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
移动公司乱收费有哪些法律规定？1.消费者使用移动公司提供的电信增值服务，与移动公司形成消费法律关系。2.在消费过程中，如果移动公司任意扣费，消费者可以根据《消费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议你们协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，须根据具体案情而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
电动车在小区里损坏物业是否有责任赔偿业主，需要根据以下情况确定：1、如果是由于物业未按照物业合同的约定履行保障小区安全的义务导致业主车辆损坏的，则物业需要赔偿业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你的问题即将接入电话回访。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
下午好，是在哪里的合约纠纷呢，可以协助你解决的啊
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
建议跟对方协商，签订合同约定
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
