婚前买的房子婚后下来的产权证算共有财产么
更新时间：2009-11-08 10:15:14人浏览
问题描述：
我家的房子是在结婚以前，老公家出首付买的，贷款是我们俩个人一起还，但是房子产权证是在结婚以后才办下来的，写的老公的名字，这样算是双方共有财产么？如果离婚的话，我可以分到房子的一半吗？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江哈尔滨
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下、婚后共同还贷的，毫无疑问，该房屋应当为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，配偶一方享有债权，夫妻双方存在一个债权债务关系，一方有权要求另一方予以返还的权利。
对于房屋增值部分，房屋在婚后夫妻共同生活期间有了升值，这是在夫妻关系存续期间所取得的财产，所以婚后增值部分应作夫妻共同财产处理。
2009-11-08 10:15:14
服务地区-黑龙江哈尔滨
需要根据登记时间来做详细的计算，如果自己处理不了，可以与我联系。具体处理办法建议带齐相关材料面谈咨询，哈尔滨张律师何律师为您维权。
2009-11-08 02:51:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚前买的房子婚后算共同财产吗
婚前买的房子婚后不算共同财产，婚前房屋在认定时一般会认定为夫妻个人财产。共同财产的范围一般为工资、奖金、生产经营收益、继承或赠与所得财产等。共同财产的分配方式首
婚姻家庭
人浏览
婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产；该房屋在夫妻关系存续期
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子是婚前购买无贷款但婚后老公把房产证更名老婆的名下请问离婚房子属婚前财产还是婚
【客户咨询】房子是婚前购买无贷款但婚后老公把房产证更名老婆的名下请问离婚房子属婚前财产还是婚后财产-？【法律快车解答】男方在婚前购买,该房本应是男方的婚前财产.
婚前财产
人浏览
婚后办房产证的房子属于婚前财产吗
婚后办房产证的房子属于婚前财产吗请问婚前购买的房，婚后办的房产证是否属于婚前财产吗?请问，我婚前买的房子已交完房款，但婚后后才给办的房产证，这属于婚前财产吗?怎
婚前财产
人浏览
夫妻共同财产的房子，即使已经离婚，房子要卖掉也需要双方签字。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前与男友共同购买的房子，婚后属于共有财产吗
婚前与男友共同购买的房子，婚后属于共有财产吗-法律快车【客户咨询】婚前和男友一起付了首付，房产证写他的名字，因为公积金贷款只能是个人或者夫妻。我们签了一个协议，
婚前财产
人浏览
离婚夫妻房屋分割问题夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
结婚领证才是我国认可的婚姻关系的开始，未领证并不能成为婚姻法上受保护的夫妻
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，属于个人财产，但房产证若是双方的名，则是共同财产。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应当不属于的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
属于婚前个人财产。
全部15个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
属于夫妻共同财产
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您可以申请重建老木屋，但需先办理相关手续。依据《中华人民共和国土地管理法》，您需向当地土地局、住建所提交重建理由并办理产权登记，获得同意后方可重建。若原址不适合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
1.如果是无意的并且没有造成严重后果,报案者一般不承担责任。2.如果是故意报假警的,公安机关有权依法对其处以拘留和罚款。3.因报假警造成严重社会危害性,已经构成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：公租房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。购买公租房，可选择一次性付款或分期付款。一次
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
承租的房屋出现漏水后，承租人可以要求出租人进行修缮，如果修缮后不影响使用的，不能解除合同，如果不修缮的，承租人可以解除合同。出租人未履行维修义务的，承租人可以自
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：租赁的房子甲醛超标，可解除合同，并可要求房东退还押金和租金。签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，条款未违反法律、法规的强制性规定，租赁合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据过错承担责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
