1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-青海果洛州
商品房延期交付赔偿：
因转让人的过错，不能按约定的时间交付房地产的，转让人应当支付违约金。所以你遇到这样的情况，是可以向开发商要求赔偿的。至于违约金数额，分两种情况来对待。若是在房地产买卖合同中有约定的，按照合同约定进行赔偿。未约定的，为延期交付房地产期间的指导租金。
倘若造成受让人损失的，转让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。转让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不交付房地产的，受让人有权解除合同，但转让人与受让人另有约定的除外。
为了保护好消费者自己的权益，在签订购房合同的时候尽量将条款细化，对于出现延迟交楼的情况如何赔偿方面作出明确的约定，若是合同过于简单，倘若真的出现类似的情况，在赔偿的界定方面会出现一些争议，对于消费者来说，要维权会变得更加艰难。
2009-10-27 17:40:17
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