关于房产公正、房产过户、遗嘱公正问题
更新时间：2013-04-15 20:36:27人浏览
问题描述：
各位专家律师好：我有几个问题想咨询一下，请各位专家解答，先谢谢各位了！
情况是这样的，我朋友的父母70多岁了，目前都健在，老人有一子一女。朋友父亲名下有一套商住楼，因为担心女儿和女婿在自己百年之后和儿子争夺房产，也为了让儿子安心，想把这套房子以一种方式确定下来留给儿子。
问题如下：
1、如果办理遗嘱公证，明确写上留给儿子，都需要谁到场公正？朋友父母和儿女都去吗，还是只是朋友父亲和子女，或者仅仅是朋友父亲就可以。办理遗嘱公正大概怎么收费？如果仅仅是朋友父亲到场就可以，那朋友会担心，万一以后朋友父亲又去公证怎么办？
2、如果办理赠予过户，都需要谁到场？大概是一个什么流程？大概费用是怎么收取？
3、据朋友说，假如父亲百年之后，他去继承房产，也要办理一个房产公正，如果现在办理了房产公正，他父亲百年之后，还需要再去办理房产公正吗？房产公证都需要什么人到场？如果需要朋友父母和子女都到场的话，是不是房产公正能让他安心？不用担心他父亲以后再去做公证？
4、假如有遗嘱公证又有房产公证，哪个效力大呢？
问题很多，多谢各位专家，谢谢！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
公证遗嘱房产能过户吗
房产是我国现代社会十分重要的一种商品，随着现在放假的高昂很多人都要奋斗一生来买一套房，但是在老一辈人的手中还是有房产的，在他们逝去时就会将房产交给下一代。下面就
遗嘱公证
人浏览
房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。一是，继承应当在被继承人(在房产继
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
有遗嘱的房产继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理住房遗嘱继承，必须遗嘱指定继承人先凭遗嘱办理继承公证手续，取得继承公证书才可以办理继承过户手续。《房屋登记办法》规定：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议详细咨询当地的公证部门
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以的，
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，可以协商或起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
常见处理方式有：1.与装修师傅协商解决；2.向消费者协会投诉；3.通过法律途径起诉装修师傅。选择时，可先尝试协商，若无果则考虑投诉或起诉，根据损失大小和证据情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼下漏水楼上是否有义务修
楼下漏水楼上有责任的有义务修。楼下住户可以先行要求开发商出具存在质量问题的证明，及时委托专业的鉴定机构做出鉴定，不属于房屋质量问题且由楼上住户造成的，可向楼上住
房地产法
人浏览
赠与房产过户的常见处理方式有自行办理和委托中介办理两种。自行办理需亲自前往相关部门缴纳税费、提交材料，适合熟悉流程的人群；委托中介办理可节省时间和精力，但需支付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
回迁安置房是否能够买卖，要依据回迁安置房的土地性质决定。回迁安置房是指，因拆迁选择安置补偿方式，而获得的房屋。回迁安置房买卖情况如下：1、回迁安置房属于出让土地
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可到民政部门开证明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
找房屋管理部门办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
