什么是确权土地证
更新时间：2013-04-18 07:10:31人浏览
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怀向阳律师
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确权土地是国有土地使用权的一种，对于确权的土地一般只允许继承，不允许出售或赠与等其他方式转移
2013-04-12 14:19:37
服务地区-北京北京
确权土地证是变更土地证一个证明！
变 更 土 地 登 记
1．变更土地登记申请书；本处领取
2．土地权属文件：国有土地使用证、国有土地使用权出让合同或划拨合同、租赁合同及相关权属证明文件；原件
3．建设用地批准书；原件及复印件
4．建设用地规划许可证；原件及复印件
5．拨地图及通知、核定用地图及通知；原件
6．桩点坐标图；原件
7．地上物安置及补偿协议书、发票并有协议单位出具的证明；（拆迁的提交登报声明整版报纸原件）原件
8．地上附着物权属证明：房屋所有权证，新建并已竣工的提供建设工程规划许可证（附图）和建设工程竣工验收合格证；原件及复印件
9．土地出让的，提交市土地局出具的已缴齐土地出让金及契税证明；原件
10．更名的，提交更名文件；原件
11．土地用途发生变更的，持市土地局的批准文件；原件
12．通过改革、改组、按公司法建立起来的现代企业，提交市土地局批准的土地使用权处置证明文件；原件
13．营业执照；复印件
14．地籍图（现状）2张及测绘资料；
15．土地登记委托书、法人身份证明书、地籍调查法人代表身份证明书、指界委托书；本处领取
16．其他文件及资料。
注：以上证件齐全后，现场指界，并按要求在界址表上盖章。
注：以上所有文件均提供A4纸型
建 设 用 地 确 权 所 需 材 料
一、申请单位有我处发的老土地证，在本单位内扩建、接层，需提交：
1、国有土地使用证；
2、经批准的本年度建设项目投资计划；
3、我局下发的规划要点通知书及附图；
4、1：500现状地形图三套（并用铅笔标出建筑物拟建位置）；
5、接层要有房管局发的房屋鉴定设计书；
6、其他文件、资料；
7、若是由房管局发的老土地证，必须到我处换新证后再办理确权。
8、建设用地审核申请表、确权申请表；
9、立案表2份。
注：以上所有文件均提供A4纸型、均提供原件及复印件。
二、新拨地确权，需提交：
1、土地使用权取得合同（出让、划拨）；
2、建设用地规划许可证；
3、建设用地批准书；
4、经批准的本年度建设项目投资计划；
5、规划要点通知书及附图（总平面图）；
6、拨地图及通知；
7、核定用地图及通知；
8、桩点坐标图；
9、地上物处理文件（拆迁片内<包括界内和界外处理地>应拆迁完毕）；
10、提供拆迁片内原土地使用情况明细表，并收缴全部国有土地使用证，提交登报声明整版报纸；
11、提交地上物安置及补偿协议、发票并有协议单位出具的证明；
12、土地出让的，提交市土地局出具的已缴齐土地出让金及契税的证明；
13、1：500现状地形图三套（并用铅笔标出拟建位置）；
14、其他文件、资料；
15、建设用地审核申请表、确权申请表；
16、立案表2份。
注：以上所有文件均提供A4纸型、均提供原件及复印件。
2013-04-15 17:14:08
服务地区-北京北京
您好！确权土地证是变更土地证一个证明！
变 更 土 地 登 记
1．变更土地登记申请书；本处领取
2．土地权属文件：国有土地使用证、国有土地使用权出让合同或划拨合同、租赁合同及相关权属证明文件；原件
3．建设用地批准书；原件及复印件
4．建设用地规划许可证；原件及复印件
5．拨地图及通知、核定用地图及通知；原件
6．桩点坐标图；原件
7．地上物安置及补偿协议书、发票并有协议单位出具的证明；（拆迁的提交登报声明整版报纸原件）原件
8．地上附着物权属证明：房屋所有权证，新建并已竣工的提供建设工程规划许可证（附图）和建设工程竣工验收合格证；原件及复印件
9．土地出让的，提交市土地局出具的已缴齐土地出让金及契税证明；原件
10．更名的，提交更名文件；原件
11．土地用途发生变更的，持市土地局的批准文件；原件
12．通过改革、改组、按公司法建立起来的现代企业，提交市土地局批准的土地使用权处置证明文件；原件
13．营业执照；复印件
14．地籍图（现状）2张及测绘资料；
15．土地登记委托书、法人身份证明书、地籍调查法人代表身份证明书、指界委托书；本处领取
16．其他文件及资料。
注：以上证件齐全后，现场指界，并按要求在界址表上盖章。
注：以上所有文件均提供A4纸型
建 设 用 地 确 权 所 需 材 料
一、申请单位有我处发的老土地证，在本单位内扩建、接层，需提交：
1、国有土地使用证；
2、经批准的本年度建设项目投资计划；
3、我局下发的规划要点通知书及附图；
4、1：500现状地形图三套（并用铅笔标出建筑物拟建位置）；
5、接层要有房管局发的房屋鉴定设计书；
6、其他文件、资料；
7、若是由房管局发的老土地证，必须到我处换新证后再办理确权。
8、建设用地审核申请表、确权申请表；
9、立案表2份。
注：以上所有文件均提供A4纸型、均提供原件及复印件。
二、新拨地确权，需提交：
1、土地使用权取得合同（出让、划拨）；
2、建设用地规划许可证；
3、建设用地批准书；
4、经批准的本年度建设项目投资计划；
5、规划要点通知书及附图（总平面图）；
6、拨地图及通知；
7、核定用地图及通知；
8、桩点坐标图；
9、地上物处理文件（拆迁片内<包括界内和界外处理地>应拆迁完毕）；
10、提供拆迁片内原土地使用情况明细表，并收缴全部国有土地使用证，提交登报声明整版报纸；
11、提交地上物安置及补偿协议、发票并有协议单位出具的证明；
12、土地出让的，提交市土地局出具的已缴齐土地出让金及契税的证明；
13、1：500现状地形图三套（并用铅笔标出拟建位置）；
14、其他文件、资料；
15、建设用地审核申请表、确权申请表；
16、立案表2份。
注：以上所有文件均提供A4纸型、均提供原件及复印件。
2013-04-12 09:12:07
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