1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
覃吉盘律师
盟
服务地区-广西河池·电话-189-7780-9350
要看有没有国有土地使用证，没有证件是不能买卖的（农村土地也不能买卖）。下面的格式仅供参照，真正签订合同时应当请律师代书合同。
土地转让合同范本
转让方（甲方）：
受让方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规， 甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方转让土地所有权事宜达成如下协议：
第一条：甲方所转让土地的基本情况
该宗土地位于 号，宗地编号＿＿＿＿，面积为＿＿＿＿＿平方米。其位置与四至范围及现状（或几通一平）的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。
本合同项下的土地使用权出让年限为＿＿＿＿年，自领取该宗地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。 到2009年 月 日，剩余使用年限为 年；
该宗土地按照经行政主管部门批准的总体规划为 用地。
第二条：该宗地的土地使用权转让金为每平方米＿＿＿＿＿＿元人民币，总额为＿＿＿＿＿＿元人民币。 第一款确定的价格包括该宗土地地上建筑物及其他附着物所有权。
第三条：土地转让金支付方式为：
１、本合同经双方签字后＿＿＿＿日内，乙方向甲方缴付 元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作转让款。
２、土地转让余款 元人民币待 支付。
第四条：甲方负责提供该宗土地使用权现有的一切有关文件，负责提供和配合办理土地规划过程中所需的文字材料和其他资料；乙方负责办理土地过户相关手续及缴纳相关费用，负责办理土地工程规划、建设工程立项、建设工程规划许可证等事项并负担相关费用。
第五条：本合同如果未能办理成本合同第三条中确定的手续而使本合同目的无法实现时，则本合同解除；本合同解除之日，由乙方向甲方发送传真或者以邮政速递方式向甲方发出解除合同通知书，传真或者邮政速递到达甲方之日起15日内，甲方向乙方返还已经缴纳的定金 元人民币（不计算利息）。
乙方在办理本合同第三条确定的相关手续过程中所发生的费用自行承担，与甲方无关。
第六条：本合同在履行过程中，除发生第五条约定的解除合同情形外，甲乙双方不得自行解除合同，否则应当承担违约责任；甲方违约，应当向乙方双倍返还定金，乙方违约，无权要求甲方返还定金。
第七条：本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商不成，应向该宗土地所在地的人民法院提起诉讼。
第八条：本合同一式六份，甲乙双方各执三份，自双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
2009-10-18 12:38:46
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
通常情况下，商品房的买卖合同是政府房产管理部门提供的范本，主要内容均有规定。在签订合同时应仔细阅读合同中的条款内容，如自己所要约定的内容在范本合同中没有，可以在
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
私人借款
合同动态
人浏览
以重新申请在宅基地建房为例申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购买小产权房注意事项
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2021年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保
房地产法
人浏览
一般来说，如果是土地的承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，土地承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利。承租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地禁止买卖，任何买卖土地的行为都是无效行为。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你听说过土地可以买卖吗？
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
加班必须符合国家规定，不分国营或私人。《国务院关于职工工作时间的规定》第3条“职工每日工作8小时，每周工作40小时。”第6条“任何单位和个人不得擅自延长职工工作
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
要看有没有国有土地使用证，没有证件是不能买卖的（农村土地也不能买卖）。下面的格式仅供参照，真正签订合同时应当请律师代书合同。
土地转让合同范本
转让方
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
无房产证的房子不能购买。在具体操作时，应注意以下几点：首先，确认房产是否具备合法权属证书，即房产证；其次，若房产无房产证，应要求卖方在交易前办理完毕，确保交易合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
青海修建房子补偿计算复杂，具体情况需具体分析。如房屋结构、装修情况、附属设施等都会影响补偿金额。一般流程包括评估房屋价值、确定补偿方式、签订补偿协议等。若遇到纠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
汽车所有权变更取决于买卖合同和交付。具体操作上，双方应签订书面买卖合同，明确车辆信息、价格、交付方式等条款。交付时，双方应共同检查车辆状况并签署交付确认书。同时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
未交房的商品房不宜出售。若确需处理，可考虑以下操作：一是等待交房并取得产权证后再进行转让，确保交易合法有效；二是与开发商协商退房，需了解合同条款及可能产生的费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，以当地的政策为准
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请问是什么方面的诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
与邻居进行沟通：首先，您可以尝试与邻居进行沟通，要求他停止侵权行为并赔偿您的损失。您可以向他提供有关地脚墩和地板裂缝的证据，并说明这对您的财产造成了损害。如果邻
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
