使用权房子分户
更新时间:2013-03-11 07:12:48人浏览
问题描述:
外公、我、阿姨、阿姨的儿子四个人当初市区拆迁分到三室一厅公房,至今十年只有房屋租赁使用权。
现在外公过世,我(A)和阿姨及其儿子(B)AB两方要分户。因为只有租赁使用权的公房不能销售。现在想考察该公房目前在二手房市场上,按照产权买卖的价格估价后分户谈钱。是否可行?
外公除了我妈之外,包括我阿姨在内还有7个子女。分户时,是否应将外公那份计入四个人份计算?还是直接由AB两方协议分户?
如果将外公那份计入计算,他的8个子女都可以分到自己那份吗?
11位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
张辉律师
盟
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
使用权房不作为遗产,其他子女非同住人无权要求分割。分户问题可协商处理。。
温馨提示:建议请律师,如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。
2013-03-06 21:51:27
服务地区-上海上海
这种分户法律上不认可。户口不迁出且人不搬离的,只是将房间割开的话,这种协议签了将来也会有纠纷,到时候钱都白给。
独立成套的公房建议先买下产权后再进行你们所谓的分户,法律上可通过按份共有的方式来保障双方利益。
2013-03-06 15:16:38
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