关于房屋财产保险
更新时间:2009-09-18 11:49:59人浏览
问题描述:
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
关于房屋财产保险:
企业房产保险金额的确定有三种方式:
(1)按照帐面原值确定保险金额。帐面原值指的是房产在建造或购置时所支出的货币总额。按帐面投保是一种不足额的投保。
(2)按照帐面原值加成数确定保险金额。帐面原值加成数即在保险人与被保险人协商一致的情况下,在房产帐面原值的基础上附加一个成数,使之趋近于重置重建价值。这种投保为足额投保(即保险金额相当于财产实际价值的保险)。
(3)按重置重建成本投保。重置重建成本即重新购置或重新建造房屋所需支付的全部费用。
家庭财产由于没有帐册可依,因此家庭房屋的保险金额由投保人根据实际价值,自行估价确定。
房屋财产保险手续由贷款银行代为办理,具体保险费的计算方式有两种,投保人可自行选择:
(1)以贷款金额保险的:
保险费=贷款额度×0.5‰×贷款年限;
(2)以房屋价格保险的:
保险费=房屋总价×0.5‰×贷款年限。
上述两种投保方式的赔偿,分别按不同赔偿范围计算赔偿金额。以房屋价格保险的,按实际损失金额全额赔偿;以贷款金额保险的,按“实际损失金额×(贷款金额÷抵押房产的重置价)”计算赔偿金额,其赔偿不足的差额部分,由借款人自行承担。
2009-09-18 11:49:59
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