场地租赁合同终止场地如何收回

更新时间:2020-03-11 03:21:02人浏览
问题描述:
甲方与乙方2006年签订了场地租赁协议,由于乙方经营不当于2007年又将场地租赁于第三方,第三方在今年六月又将场地租赁于第四方,在最后的第三方租赁于第四方的协议中,作为见证人甲方仅仅签了字表示知道此事;但是在今年的七月份由于乙方没有履行合同的义务拖欠租金,按合同约定甲方和乙方终止了场地租赁协议;那末作为加方现在如何收回场地。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵耀律师 咨询我
服务地区-湖南株洲·电话-139-7339-8200
甲方可解除合同收回房屋。
2009-09-15 20:59:12
咸阳法律问答顾问 咨询我
服务地区-陕西咸阳
租赁合同成立的有效要件
(一)租赁合同成立的实质要件:
租赁当事人具有相应的民事行为能力;租赁当事人的意思表示真实;内容不违背法律和社会公共利益。
(二)租赁合同成立的形式要件:
签订租赁合同时,必须采用书面形式,不得采用口头形式。
2020-03-11 03:21:02
铜川法律问答顾问 咨询我
服务地区-陕西咸阳
一、违约责任
1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
4、本合同经甲乙双方签章后生效。
5、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2020-02-18 13:16:19
宝鸡法律问答顾问 咨询我
服务地区-陕西咸阳
房客构成违约行为,但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。2、在合同解除之前,房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同,因租赁合同而发生的争议,属于民事案件范畴,应由法院管辖,派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突,并造成人伤,房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上),房东将承担刑事责任。得不偿失。总之,如果房客支付租金,房东可以行使解除。如果合同解除后,房客拒绝交换房屋,房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。以上就是房客欠租金怎么办的回答。
2011-04-13 17:05:43
田洪涛律师
服务地区-北京北京
根据相关协议履行。 欢迎来电15901036098咨询、办理委托事宜。尽全力维护当事人的合法利益。
2009-09-15 20:54:43
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