商铺有偿使用合同

更新时间:2013-01-07 21:05:10人浏览
问题描述:
我购买东莞义务商城一商铺,为什么签订的是有偿使用合同,合同中约定有偿使用前20年,20年后无偿使用20年,共计40年,这样有没有问题
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郭进律师团队律师 咨询我
服务地区-广东东莞·电话-132-0272-2831
商铺应该是没有产权证的,所以在法律上来说不具备买卖的条件。 但租赁的最长期限为20年,超过部分无效。 所以,就产生了有偿使用合同。 是有偿使用还是租赁,由你自己衡量后决定。
2013-01-06 09:11:26
李翠英律师 咨询我
服务地区-广东东莞·电话-134-3303-1325
一对一咨询已复。
2013-01-07 13:39:42
王解涛律师
服务地区-广东东莞
可能无法办理相应的产权证明,因其前20年可能是属于租赁。有一定的风险。
2013-01-07 21:05:10
田洪涛律师
服务地区-北京北京
租赁的最长期限为20年
2013-01-06 11:17:24
喻平霞律师
服务地区-广东东莞
要看合同内容,一般如果是有产权,购买后就不存在有偿使用
2013-01-06 10:42:40
法律快车律师团队律师
服务地区-重庆重庆
商铺应该是没有产权证的,所以在法律上来说不具备买卖的条件。 但租赁的最长期限为20年,超过部分无效。 所以,就产生了有偿使用合同。 是有偿使用还是租赁,由你自己衡量后决定
2013-01-06 09:56:47
陈志开律师
服务地区-广东东莞
不是产权的转移,只是你拥有20年的有偿使用权。
2013-01-06 08:34:08
饶小庆律师
服务地区-广东东莞
商铺应该是没有产权证的,所以在法律上来说不具备买卖的条件。 但租赁的最长期限为20年,超过部分无效。 所以,就产生了有偿使用合同。 是有偿使用还是租赁,由你自己衡量后决定。
2013-01-06 07:40:19
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