面积标准房屋调换应怎么理解

更新时间:2012-12-28 10:29:41人浏览
问题描述:
律师好: 我们是2011年11月,出的补偿安置公告,现面临农村拆迁,征收的是集体土地,根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三章拆迁补偿与安置条款规定:拆迁居住房屋,可以以房屋建筑面积为基础,应在安置面积内不结算差价的异地产权房调换,是否可理解为“拆一还一”现在拆迁公司跟我们说:按(评估价+土地使用权基价+价格补贴)*被拆面积=总价除/安置新房的均价=征收房屋补偿面积,这样我计算下来,假如拆掉200平米,折合只有150平米,只有安7.5折给予补偿,这样计算合法吗??谢谢解答!!!!
11位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张建生律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
现在《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》已经失效,改征用了。集体土地亦不适用《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》。
2012-12-26 18:13:28
张莉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465
会有折算率的,理解是以房换房。
2012-12-28 10:29:41
张辉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
可以委托律师审核拆迁合同。
2012-12-26 15:58:51
黄权律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
可以委托律师审核拆迁合同。
2012-12-26 21:57:02
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
符合法律规定。
2012-12-26 15:06:48
赵瑾律师
服务地区-上海上海
符合法律规定。
2012-12-26 19:45:35
谭海律师
服务地区-上海上海
现在《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》已经失效,改征用了。集体土地亦不适用《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》。
2012-12-26 19:24:50
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
委托律师审核拆迁合同。
2012-12-26 17:07:03
田洪涛律师
服务地区-北京北京
符合法律规定。
2012-12-26 16:20:51
“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师
服务地区-上海上海
《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》 第二条(适用范围)“凡在本市国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本细则。”你们征收的是集体土地,不是国有土地,不适用该细则。
2012-12-26 16:14:18
唐军芳律师
服务地区-江苏苏州
可以委托律师审核拆迁合同。
2012-12-26 14:55:31
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