企业破产清算税务,企业破产清算期间取得房租的税务问题

更新时间：2015-07-01 07:12:14人浏览

问题描述：

本公司已依法进入破产清算程序，但仍有部分房屋按期收取租金。请问： 1 这种收入是否仍按原来的税率计交营业税及附加税费？ 2 房租收入形成的利润是否计交企业所得税，是否可先用于弥补亏损？ 3 请提供破产法和现行税法的有关依据。多谢！

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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公司清算报告　　一、清算工作基本情况：　　1．注销企业概况。　　2．企业注销的原因。　　3．清算组的成立情况。（清算组成立时间、清算组成员的组成及清算组成员的身份、职务）　　4．公告的情况。　　二、清算企业财产状况（清算开始日的财产构成包括：货币资产、实物资产、其他资产）。　　三、清算企业债权、债务的审定情况：　　1．债权的追收情况及对未收债权的处理；　　2．债务的申报、审定情况。　　四、清算财产分配情况：　　1．清算费用、职工工资的支付情况；　　2．海关、税务部门税款交纳情况；　　3．企业债务的清偿情况；　　4．投资人或股东的分配情况；　　五、其它情况：　　1．企业帐本及营业、清算的重要文件，由×××投资人保存十年，本投资人承诺予以妥善保存。　　2．投资人保证企业债务已清偿完毕，所报清算备案材料真实、完整，并承担由此产生的一切责任。

2015-07-01 07:12:14

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企业破产法：
第一百一十三条　破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

2012-09-29 04:47:20

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所得税=应纳税所得额 * 税率（25%或20%、15%）应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-以前年度亏损。
应纳税所得额＝年收入总额-准予扣除的项目
应纳税额＝应纳税所得额×税率
纳税准予扣除的项目包括成本、费用、税金、损失等，在确定纳税人的扣除项目时，还应注意企业在纳税年度内应计未计扣除项目，包括各类应计未计费用、应提未提折旧等，不得转移以后年度补扣和纳税人的财务、会计处理与税收规定不一致的，应依照税收规定予以调整，按税收规定允许扣除的金额，准予扣除。
另外，民族自治地方的企业，需要照顾和鼓励的，经省政府批准，可以给予定期减税或者免税。企业要根据情况要求办理。

2011-10-28 03:54:39