与开发商签订了购房合同并计划申请公积金贷款。目前只有临时身份证。并签订了购房合同。
更新时间:2012-08-14 14:15:13人浏览
问题描述:
1、上周刚买了一套房,与开发商签订了购房合同并计划申请公积金贷款。我作为主借贷人所有资料齐全,但是老婆的二代身份证要2个月之后才才能办下来,目前只有临时身份证。经询问,这种情况不能申请公积金但可以申请商贷,公积金贷款必须补齐老婆的二代身份证资料银行才能放款。实在不明白同样是同一家银行贷款为何有此差别化,请老师指教为谢!
2、在交付定金前几次三番将老婆身份证之情况向开发商说明,对方称没问题,他们可以协助办理或者等我补齐资料(当然现在我没有证据),于是乎被“赶鸭子上架”交了不能退还的定金、首付款,并签订了购房合同。结果开发商称届时款没下来我就是违约,得叫一笔不菲的违约金。请教老师指点,谢谢!
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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周文才律师
盟
服务地区-四川成都·电话-173-5850-2398
你好,这是银行的规定,那就没有办法了,不属于你违约的,开发商欺骗情节,你可以要求解除合同,自己谈不下来就找律师,如有疑问或需要律师帮助,欢迎来电或当面详询。
2012-08-14 09:05:31
服务地区-四川成都
建议你直接带上相关的合同当面咨询,以便我们能够准确的为你解答。关键是合同中是否有欺骗,可以主张撤销的,否则你可能会承担违约责任。如需律师帮助,欢迎来电或是当面咨询。
2012-08-14 09:53:05
服务地区-四川成都
你好,建议协商解决,开发商欺骗情节,你可以要求解除合同,建议携带相关的材料当面咨询,待详细了解相关情况后给予合理的建议及可以采取的措施等,若有疑问欢迎致电或当面咨询
2012-08-14 09:52:45
服务地区-四川成都
建议你直接带上相关的合同当面咨询,以便我们能够准确的为你解答。关键是合同中是否有欺骗,可以主张撤销的,否则你可能会承担违约责任。如需律师帮助,欢迎来电或是当面咨询。
2012-08-14 09:02:52
服务地区-四川成都
一般来讲临时身份证和正式的身份证有同等的效力,建议你再询问银行。如果确实不行,是因为开发商给你们的信息有误导致你们交付的定金,你们有权要求退还定金。协商不成,可以起诉解决。如有其他疑问,欢迎来电或当面咨询。
2012-08-13 21:17:11
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