与开发商签订了购房合同并计划申请公积金贷款。目前只有临时身份证。并签订了购房合同。

更新时间:2012-08-14 14:15:13人浏览
问题描述:
1、上周刚买了一套房,与开发商签订了购房合同并计划申请公积金贷款。我作为主借贷人所有资料齐全,但是老婆的二代身份证要2个月之后才才能办下来,目前只有临时身份证。经询问,这种情况不能申请公积金但可以申请商贷,公积金贷款必须补齐老婆的二代身份证资料银行才能放款。实在不明白同样是同一家银行贷款为何有此差别化,请老师指教为谢! 2、在交付定金前几次三番将老婆身份证之情况向开发商说明,对方称没问题,他们可以协助办理或者等我补齐资料(当然现在我没有证据),于是乎被“赶鸭子上架”交了不能退还的定金、首付款,并签订了购房合同。结果开发商称届时款没下来我就是违约,得叫一笔不菲的违约金。请教老师指点,谢谢!
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周文才律师 咨询我
服务地区-四川成都·电话-173-5850-2398
你好,这是银行的规定,那就没有办法了,不属于你违约的,开发商欺骗情节,你可以要求解除合同,自己谈不下来就找律师,如有疑问或需要律师帮助,欢迎来电或当面详询。
2012-08-14 09:05:31
李昌鸿律师
服务地区-四川成都
需要根据实际情况确定。如需法律帮助或有疑问,欢迎你来电咨询或当面咨询。
2012-08-14 14:15:13
刘艳梅律师
服务地区-四川成都
建议你直接带上相关的合同当面咨询,以便我们能够准确的为你解答。关键是合同中是否有欺骗,可以主张撤销的,否则你可能会承担违约责任。如需律师帮助,欢迎来电或是当面咨询。
2012-08-14 09:53:05
丁磐律师
服务地区-四川成都
你好,建议协商解决,开发商欺骗情节,你可以要求解除合同,建议携带相关的材料当面咨询,待详细了解相关情况后给予合理的建议及可以采取的措施等,若有疑问欢迎致电或当面咨询
2012-08-14 09:52:45
刘泽律师
服务地区-四川成都
建议你直接带上相关的合同当面咨询,以便我们能够准确的为你解答。关键是合同中是否有欺骗,可以主张撤销的,否则你可能会承担违约责任。如需律师帮助,欢迎来电或是当面咨询。
2012-08-14 09:02:52
罗泽伟律师
服务地区-四川成都
一般来讲临时身份证和正式的身份证有同等的效力,建议你再询问银行。如果确实不行,是因为开发商给你们的信息有误导致你们交付的定金,你们有权要求退还定金。协商不成,可以起诉解决。如有其他疑问,欢迎来电或当面咨询。
2012-08-13 21:17:11
罗荣其律师
服务地区-广西梧州
建议委托律师处理。
2012-08-13 20:51:22
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房的注意事项
购房的注意事项
在这众多的购房者当中,很多人都是第一次购买房子,没有什么购房的经验,如果不了解就去选购房子的时候可能会碰壁遇到很多盲点,严重的可能会造成房产纠纷。下面为你整理了
房地产法
人浏览
期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。那么,期房购买合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同可以更名吗
购房合同可以更名吗
购房合同的更名并不是可随意更改的,主要分为以下几种情况:情况一:在购房合同已备案的情况下,任何人都无法更改姓名。情况二:
合同法
次播放
购房十九招
购房十九招
购房十九招选房三要素:位置、位置、位置。房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式,即使买房的首要目的是为
房屋现售
人浏览
购房十二招必杀技
购房十二招必杀技
正文:购房十二招必杀技第一招,不看白天看晚上了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。第二招,不看晴天看雨天再好的伪装也敌不过几天下雨,此时漏水、渗水一览无余。第三
二手房买卖须知
人浏览
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房付了定金能退吗?没有签购房合同
买房付了定金能退吗?没有签购房合同
购房者买房子付了定金后,不想买房子了,开发商可以不退定金。如果开发商收了房子定金后,不履行约定的债务的,应当双倍返还定金
合同法
人浏览
购房经验谈
购房经验谈
购房经验谈执业以来,笔者一直致力于研究、处理房地产法律事务,期间,也曾多次代表购房者与开发商就预售合同中存在的问题进行交涉。现结合以往案例,简单总结几点购房经验
购房注意事项
人浏览
一、《认购合同》或《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来,即是开发商承诺在一定期
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房方(甲方):身份证号码:购房方(乙方):身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于XX市XX区的房屋(房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
申请质量鉴定确定是否存在质量问题。然后采取行动!
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照双方的合同约定进行付款,一般是在交房后付一部分,办理好产权过户手续后再一次付清.
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖过程中,房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉,要求卖方出具存在质量问题的证明,卖方不出具或不承认存在质量问题的,买方可以委
房地产法
人浏览
法律上没有这样的规定!至于迁户口,可以合同约定,否则以后很麻烦!
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
房屋未进行过户前,卖方能解除房屋买卖合同,但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等,包括直接损
房地产法
人浏览
不用分配,还钱就可以了。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以搜集证据起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同进行物权登记后能过户,公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明,不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋
房地产法
人浏览
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部
房地产法
人浏览
物业费不交,物业公司可以在超过了约定的交费时间后就起诉,也可以在三年内起诉。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证,即只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明,经
房地产法
人浏览
一、楼上漏水起诉流程1、楼上漏水起诉流程如下:(1)楼上漏水向法院起诉的,应当确认管辖法院,向法院递交起诉状;(2)提供房屋漏水的证据,符合起诉条件的,法院就会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
广东疫情期间房租减免政策是什么
广东疫情期间房租减免政策是什么
疫情期间,广东的房租减免政策规定是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制
房地产法
人浏览
您好请问您是跟谁共有的产权呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
成都集体户口可以在成都购房。具体如下:1、本市集体户籍的居民,落户在单位的,供给单位户籍主页复印件及自己页原件;2、集体户口落户本地人才服务基地的,户口主页复印
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
必须双方当事人当场办理过户手续u
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
这个时候通常是进行赠与,签订的是赠与合同,赠与合同还需要进行公证,
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询