私人房产转让协议与私人房产买卖协议在法律上有何区别

更新时间:2013-06-07 23:51:52人浏览
问题描述:
我于四年前购买房屋,当时签订的是《私人房产转让协议》(与上述协议几乎一致),当时是一次性付款,付款后,卖方将土地使用证和房产证交付于我。由于种种原因一直未办理其过户手续,今年4月,我因需要办理房产立锲过户手续时,却发现卖方交予我的房产证上土地使用证号与土地使用证上的土地使用证号不符,我要求卖方提供其合法的房产手续,并办理立锲过户手续。卖方拒绝,并说我们当时签订的是转让协议不是买卖协议。我想请问在法律上私人房产转让协议与买卖协议有区别吗?卖方如果拒绝过户,是否已经违约?我能否要求卖方承担违约责任
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-四川攀枝花
如果我买的房子被国家修路占了,赔偿金:是我的还是卖家的?
2013-06-07 23:51:52
卢连贵律师
服务地区-四川攀枝花
你购买的房屋没有完成手续转移,合同成立但未生效。若对方拒绝办理过户,可通过起诉解决问题
2012-05-07 20:25:42
李昌鸿律师
服务地区-四川成都
你好。如需法律帮助或有疑问,欢迎你来电咨询或当面咨询。
2012-05-07 11:21:41
陆强律师
服务地区-四川德阳
要你所签订的协议中的房屋的土地使用权性质,是国有土地使用权还是集体土地使用权。建议电话咨询。
2012-05-06 09:37:41
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