请教一下合同问题
更新时间:2012-04-13 18:19:48人浏览
问题描述:
律师你好:
我是农村的,10多年前我爸和一个比他小十多岁的朋友(以下简称陈某)租用了村里面几亩土地建厂房出租,还一起经营了一个卖建筑材料场地,跟村签约土地使用权是我爸(现在行动补方便),租约期为20年,地的使用权是我爸所有,但现在那村长已去世。土地合同现在我自己保管着。那时因为我年纪小还在校读书,我爸又没什么文化,所以让他帮忙收租和管理建筑场地,收入都是陈某保管着的。因为账目纠纷,我现在想拿回来自己收租和管理,他又不肯交出来,而且租厂房的合同他保管着,厂房合同是陈某和租厂房的人签的。
我想了解一下:
1:我要收回来的话,要通过什么法律途径?MCAF
2:租厂房的合同在他手我该怎样应对?
3:如果在我手的土地使用权合同被撕毁还有效吗?
4:现在土地已建厂房,如果土地使用权到期后应怎样续约?
5:村长已去世的情况下,合同还有效吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-广东佛山
1.你要收回去的话,如果协商不成,可以向法院提起诉讼解决。
2.租厂房的合同在他手上对你有好处,具体看情况而定可选择主张。
3.在你手的土地使用权合同被撕毁最好是再补签一份或者找其他证据证明有土地承包关系。
4.可以和村委会协商续约。
5.村长已去世,合同依然有效。
2012-04-13 18:19:48
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