商品房 面积误差,咨询商品房销售面积差异

更新时间:2009-07-21 07:20:50人浏览
问题描述:
律师你好,向你咨询商品房销售面积差异的问题,在同一份商品房买卖合同中,它的计价方式与面积差异处理是一致的吗,也就是说,如果计价方式明确是按套内面积计算,那面积差异处理可不可以按建筑面积来计算?(它有两种选择:1 ,按套内面积计算,2,按建筑面积来计算)谢谢
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
喻远军律师
服务地区-四川成都
应当以套内面积计算
2009-07-21 07:20:50
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