怎么和开发商协商
更新时间：2011-12-06 15:18:02人浏览
问题描述：
有几个问题，望律师解答：
1.开发商广告中宣传的房子必升值，我们所购买的是特价房以及事后承认当时是这样口头承诺的（事后录音）有没有法律效益？现在房子降了十几万可不可以要求退房？
2.开发商说不能退房，退房所交房款不退是否违法法律公平原则？
3.开发商不承认降价，业主有没有权利去调取开发商的成交价格表？
4.开发商口头上类似“应该”的承诺是否有效？可否作为法律依据？
5.现在的情况是开发商拒绝退房，拒绝承认降价，不怕走法律程序，我们业主该怎么办？
谢谢各位律师！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
邢波律师
盟
服务地区-山东济南·电话-139-5319-1508
你好，据你所述，要求退房估计难度较大，关键要看证据如何。详情建议来电细谈或预约面谈，以便更好地为你分析和解答，济南邢波律师。
2011-12-06 15:18:02
服务地区-安徽六安
1、没有法律效力，但涉嫌虚假宣传；2、可以退房但要承担合同约定的违约责任；3、可委托律师调取，但降价等是开发商的市场行为；4、无效，以合同为依据；5、按合同的约定诉讼或仲裁。
2011-12-06 09:05:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
消费者如何进行协商和解
核心内容：消费者如何进行协商和解？消费者带着购货凭证、服务单据以及受损失证据，到经营者的负责任说明情况，提出自己要求，然后消费者和经营者进行协商，如果双方达成协
协商和解
人浏览
协议离婚是指夫妻双方自愿离婚，并且双方直接到当地婚姻登记机关申请离婚登记，签订离婚协议书，对子女、财产问题作出适当处理，经婚姻登记机关审查通过即可颁发离婚证。协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、如果双方协商一致的情况下，可以协商解决赔偿问题；2、受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如何重新协商物业费标准
网友提问：我小区是普通住宅，但物业费是2.8元，比标准的0.9元高出好多，我觉得物业费太贵，应该如何重新协商价格？第一年是收房，必须交物业费，硬头皮交了一年，以
物业管理费
人浏览
催告后没有在合理期限交付怎么办？开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
子女抚养权手续变更：第一种：如果你们双方都同意变更的抚养权，且变更后有利于孩子的生活，可以通过办理变更抚养权协议公证来变更。办理该公证时，你们双方必须提交如下材
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、没有法律效力，但涉嫌虚假宣传；2、可以退房但要承担合同约定的违约责任；3、可委托律师调取，但降价等是开发商的市场行为；4、无效，以合同为依据；5、按合同的约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
婚姻是需要两个人用心经营的，如果出现问题，首先反思一下自己是否有些地方做得不足呢？如果是对方问题，只能够努力争取了，如果对方已经下定决心了，要坦然面对，没有什么
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以委托律师协助与对方协商解决.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业禁止非承重墙拆除，应尊重其决定。非承重墙虽不影响结构安全，但可能涉及共有部分或损害其他业主权益。《中华人民共和国民法典》明确规定，业主行使权利时不得损害他人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
对于剩余租金房东不退的，承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的，承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：办理双女户需要提交的证明材料如下：1、二寸全家照片一张；2、户口簿或双方身份证、结婚证复印件；3、各级计生部门出具的结扎证明、皮埋证明、放环证明或县计
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
买安置房一般需要核实身份、选房确认、公证公示等。1、核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。2、选房确认：购买者按应享受的面积，选
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
夫妻关系存续期间所得财产，如无特别约定，均属共同财产。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，仔细看一下租赁合同的内容，对比可能有约定。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：1、根据不同的违建类型，向地方土地、规划行政主管部门或当地乡镇、街道政府投诉举报；2、若邻居的违建影响了你的日常生活，可以向当地人民法院起诉，要求其恢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
