私下签订房屋买卖协议,协议是否有效

更新时间:2011-12-01 15:35:47人浏览
问题描述:
协议是2008年签署的,房款已经付清,房屋性质为拆迁安置房,5年后有产正,双方买卖人是未经过公证处公证下签订买卖协议,至今未过户。现在事情为,协议签署人现已过世,如果想不卖这套房子是否可行?(买方已入住并且房屋已经经过装修,)不卖的情况下退回原全部房款以及房屋装修金及违约金。最主要的是现在房子不想卖了,是否行的通?
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张莉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465
公证不是协议生效的必要条件。对方可以起诉继承人继续履行的。
2011-11-30 10:15:00
肖洁律师
服务地区-广东广州
按照合同约定处理。
2011-12-01 15:35:47
赵振华律师
服务地区-上海上海
上家死亡后,房子归上家的继承人所有,继承人想卖就卖不想卖就可以不卖。
2011-11-29 17:56:31
侯福男律师
服务地区-上海上海
未经过公证处公证下签订买卖协议,协议有效
2011-11-29 17:42:20
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
按照合同约定
2011-11-29 16:13:56
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
拆迁安置房,要考虑到协议本身的效力是否受法律保护。同时,卖方的想法在法律上是可以考量的。建议你考虑联络我们。
2011-11-29 15:56:32
王思凯律师
服务地区-上海上海
你好,房子未经过户不具备产权效力,但是协议是有效的,如果房东不愿意卖房了,可以起诉对方要求返还房款、维修金及违约金。
2011-11-29 15:35:20
姚金星律师
服务地区-上海上海
可能很难行得通,对方 可以起诉要求继续履行。
2011-11-29 15:24:27
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏南京
您好,按照合同约定处理。
2011-11-29 14:55:30
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看协议内容。
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您好,按照合同约定处理。
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