开发商的行为是否违法，维权的话可以参考那些法律法规，可以通过哪些途径维权？
更新时间：2011-11-29 23:57:27人浏览
问题描述：
1、合同签订交房日期为2011年11月15日，但截至目前（11月29日）开发商尚且不能提供合同内规定的《建筑工程竣工验收备案表》、《分户验收表》，不能提供“面积实测技术报告书”，且不让看电气管道图。2、在以上条件无一具备的条件，电话通知业主收房，并要求补缴相关费用（包括不合理费用）。3、强迫业主购买地下室，地下室面积不算使用面积，无任何产权说明。4、开发商口头的实测面积超出预售面积的5%，且预售合同未按国家规定制定，强行制定超出面积房款依然由买方支付，并在无测绘报告的前提下让业主补交房款。 5、开发商代收购房契税时未按国家规定标准收取，而是一律按照3%收取。6、合同签订阳台为2个非封闭式，面积按投影面积的二分之一计算，在业主毫不知情的情况下变成封闭式阳台，面积按投影面积的全面积收取费用。 7、厨房设计无烟道，燃气初装口预留在北阳台，在业主不知情的情况下私自变更实用功能，北阳台变为厨房。8、业主要求验房但房管人员以事多为由拒绝陪同验房9、提供的《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》无开发公司公章。 10、燃气入户费用按每平米30元收费，拿不出国家相关规定的收费依据。 11、收取其他费用
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
1、不具备交房条件；
2、缴费需有合法依据并提供凭证；
3、不能强迫购买地下室；
4、看合同约定；
5、应该法定标准代收契税；
6、变更机构属违约行为；
7、同上
2011-11-29 16:30:15
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