我是租房子租到了问题本来是1月8号的房屋到期，我们要求有电子合同，并说进行口头协议。
更新时间：2023-01-20 13:09:53人浏览
问题描述：
你好我是租房子租到了问题本来是1月8号的房屋到期，后面爆发疫情导致无法按照计划搬离，因为疫情严重。后面跟物业协商续住半个月，物业表示房租要从原来的3000涨价到4500。开始协商我说按照原来价格半个月1500行不行，因为疫情我说房子也不会有人来租的，后面物业的人说不行，半个月两千，我们要求有电子合同，因为过年放假没有工作人员为理由，物业拒绝了任何形式的合同，并说进行口头协议。商议未果我们搬离，他们疫情上班时间延迟到2.20号，22号跟我说自动扣除所有押金。
2位律师解答
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法律分析：1、疫情期间房租要按合同的约定交，如果因为疫情影响不能按时交的，可以要求期交，还可以与房东协调对房租进行减免。
2、部分地区处于管制状态，无法明确具体何时能够复工，此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知，尝试主张先“中止”合同履行，对于租金减免等问题，可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张。
3、租客因为疫情的原因导致无法搬出，房东不能追究租客的违约责任，但租客在占用期间需要支付租金。
2、部分地区处于管制状态，无法明确具体何时能够复工，此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知，尝试主张先“中止”合同履行，对于租金减免等问题，可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张。
3、租客因为疫情的原因导致无法搬出，房东不能追究租客的违约责任，但租客在占用期间需要支付租金。
2023-01-20 13:09:53
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