延期交付，可解除合同可赔付违约金。我想知道该如何维护自己的权益。
更新时间：2020-02-24 17:09:06人浏览
问题描述：
于2018年12月购买了商品房现房，该合同约定2019年12月31日交房。但是2019年12月20日收到开发商的通知，延期交付，时间未定。到目前为止，以延期快两个月了合同写是延期三个月，可解除合同可赔付违约金。该开发商先是违约在先，然后遇到了目前的全国疫情。12月交付前，我曾去过小区看，但是当时的小区没有完工，及购买时的绿化，车位等购买时的小区优点更改，并未通知及协商。我想知道该如何维护自己的权益。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-海南海口
1、12月底疫情并未发生并影响海南工程建设，开发商已经构成违约。
2、绿化完工不属于交房条件。
3、从涉及2003年“非典”疫情的相关商品房买卖合同纠纷中关于逾期交房违约问题的处理，可以看出司法机关将“非典”疫情认定为不可抗力免责事由是有严格条件和标准的。这点对最后你们追究违约责任的时间跨度有影响。
2020-02-23 17:11:45
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你好：可以起诉解决
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按照合同约定处理
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