我租出去的房子暖气漏水了谁负责

更新时间:2020-02-21 17:09:07人浏览
问题描述:
我租出去的房子暖气漏水了谁负责
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李晓航律师 咨询我
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁 物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2020-02-21 16:47:11
张月律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
根据《合同法》二百二十条的规定:“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外”,也就是说李某和小于双方签订的租赁合同,如果对租赁物维修有约定的从约定,没有约定的出租人应当履行租赁物的维修义务。《城市私有房管理条例》第十九条规定“修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备,应当及时、认真地检查、修缮,保障住房安全。”以此,房屋出租人有义务保证承租人对房屋及设施正常使用时的安全。
2020-02-21 17:09:07
王皓律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好,如租赁合同中无特殊约定,例如承租方负责维修等条款的话,你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失,并通知其因不予维修,故解除合同,然后要求房东退还押金。但房东拒不退还的话,你只能通过法院解决。
2020-02-21 16:45:35
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