合同上有规定遇到洪水、瘟疫等不可抗力因素，请问这种情况可以报警吗
更新时间：2020-02-19 21:23:54人浏览
问题描述：
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助69171人 · 响应时间 平均2分钟内
开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以要求退房。根据《商品房销售管理办法》第24条规定：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房:买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
2020-02-19 21:23:54
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助150004人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋买卖合同违约金的标准：
在房屋买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。
在房屋买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。
2020-02-19 18:22:46
咨询我
已帮助165280人 · 响应时间 平均2分钟内
如果当事人在房屋买卖合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，则应该按照相关法规条例的具体规定处理;如果有关条例也没有明确规定违约金比例的，则应该按照《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，可按照签订合同时有效的有关条例的规定执行，有关条例对违约金比例未作规定，而违约又未给对方造成损失的，可以根据实际情况酌情处理。
2020-02-17 19:44:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
属于民事纠纷，协商不成，通过民事诉讼解决
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
交通事故财产损失新规定
交通事故财产赔偿标准是交通事故给他人造成的财产损失，应包括因交通事故造成的直接损失和间接损失。在进行重大交通事故财产损失赔偿前，先需要确认重大交通事故财产损失。
交通事故
人浏览
房屋买卖合同签订一般就有效，但这个有效合同是个债权合同，存在得不到房屋，只能请求出卖人返还价款、赔偿损失。但房屋买卖合同一旦备案登记，就有了物权的性质，买房人可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同终止的情形有哪些
合同权利义务的终止，简称为合同的终止，又称合同的消灭，是指合同关系在客观上不复存在，合同权利和合同义务归于消灭，但是需要注意的是合同终止是在一定条情形下实现的。
合同纠纷
人浏览
中介租房产生纠纷中介没有义务解决纠纷。通过中介租的房子，交房前检查过房屋设施没有问题就行了。如有纠纷，中介不会管，而且也管不了。双方协商解决，协商不成，按房屋租
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽人可以解除合同吗？承揽人没有任意解除合同的权利。定作人有协助承揽人的义务，当定作人经催告仍不履行协助义务时，承揽人可以解除合同。定作人经催告仍不履行协助义务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
吊销驾驶证一般是多长时间
吊销驾驶证一般是2年的时间，但如果是因醉酒驾驶机动车被吊销驾照的，则可能会被吊销5年的时间。驾驶人被吊销驾驶证后，重新考驾照的流程是当事人需要提交考试申请，接着
公司吊销
人浏览
劳动合同的法定条款包括什么内容
劳动合同的法定条款包括的内容是当事人的身份信息、劳动合同期限、具体的工作内容、工作时间等。签订劳动合同需要遵循的原则包括公平原则、平等自愿原则等。
劳动合同法解读
人浏览
积极应诉，提供证据证明实际欠款人不是你
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
单位不发工资应该找哪个部门投诉
单位不发工资应该找劳动局投诉或者向劳动仲裁委员会投诉。单位不发工资投诉需要这边的资料包括劳动者的身份证、劳动合同、工资单、社保缴纳记录、考勤记录等。
工资拖欠纠纷
人浏览
如果人民法院拖着不立案，但是符立案条件的，当事人可以进行催告或者向上级人民法院投诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院对符合起诉条件的，应当在七日内
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在什么情况下可以进行合同终止
可以进行合同终止的情况包括合同中的一方当事人行使抵销权的；合同的债权以及债务共同归属于其中一方的等。合同终止后需要负担的义务一般包括出现合同终止情况时，需要及时
合同终止条件
人浏览
可以申请异地补办申请
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
装修公司需要那些资质证书
装修公司注册需哪些资质？如何准备材料？本文详细解析了装修公司必备的营业执照、开户许可证和资质证书，以及注册所需材料。让你轻松了解装修公司的注册和资质办理全过程。
房地产开发资质
人浏览
做伤情鉴定需要的费用一般在400元到1000元左右。具体的金额根据各省物价局根据当地标准进行计算。河北省职工因工伤残申请劳动能力鉴定的，每人次600元；职工非因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
怎样认定自书遗嘱有法律效力
认定自书遗嘱有法律效力需要符合的条件包括立遗嘱人在订立遗嘱时需要具有相应的民事行为能力；自书遗嘱的内容是立遗嘱人的内心真意等。自书遗嘱要写明的内容包括当事人的身
自书遗嘱
人浏览
申请财产保全的程序如下：1、申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。2、申请人提供明确线索。3、人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询