请问我们家刚拆迁完后妈和我父亲要离婚拆迁的老房子是后妈和我父亲结婚前盖好的农村的房子只有准建证日期是在她们结婚之前准建证上的名字是我爷爷准建证只有复印件了没有原件了听说可以申请法院调取房
更新时间：2020-01-22 03:32:29人浏览
问题描述：
您好请问我们家刚拆迁完后妈和我父亲要离婚拆迁的老房子是后妈和我父亲结婚前盖好的农村的房子只有准建证日期是在她们结婚之前准建证上的名字是我爷爷准建证只有复印件了没有原件了听说可以申请法院调取房屋档案档案在政府我去过不给我个人调被腾退人从我父亲改成我了这种情况可以分割拆迁利益吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
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你好，无法协商解决民事纠纷问题的，可以凭证据，包括书证物证证人证言等等，到法院起诉维权，起诉状写明诉讼请求和事实理由。
2020-01-21 09:15:55
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1、双方共同出资购买、登记在双方名下,
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下,即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下,即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
2020-01-22 03:32:29
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被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
2020-01-21 18:08:45
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关于离婚时夫妻共同财产房产的分割，法律的规定如下，分两种情况来看： 1）如果该房产是落在你夫妻二人的名下，登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。 2）如果房屋只是落在其中一人名下，那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。涉及到离婚时，如果双方商议不成，另一方如果不能拿出当时出资过的证据，则无权分割房产，只归房屋登记人所有。
2020-01-21 10:54:09
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