两个房子不在一个小区,他们家着急用房子,请问如果换房子没有房产证的前提,怎么开具其他维护利益的字据

更新时间:2023-01-22 01:13:55人浏览
问题描述:
我家有一套拆迁房95平米4搂的,然后我父亲的朋友有套98平米还没有盖好,我家的盖好的,两个房子不在一个小区,他们想跟我家换房子,因为我家盖好了然后暂时不住,他们家着急用房子,请问如果换房子没有房产证的前提,怎么开具其他维护利益的字据
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助73956人 · 响应时间 平均5分钟内
不动产权属证书或不动产登记证明遗失、灭失,可到不动产登记中心重新提交材料申请登记。不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后,予以补发。
2023-01-22 01:13:55
王丽律师
服务地区-上海上海
你好,双方签订协议啊。约定好具体的内容以及权属。
2020-01-19 13:51:39
孙侠律师
服务地区-上海上海
你好,双方可以签协议的
2020-01-19 12:57:55
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