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    要以我的名义去租场地签合同 有什么风险吗

    公司老板租公司新场地 要以我的名义去租场地签合同 有什么风险吗

    1239082jaqo 湖南 -长沙 2020-01-15 13:48

    其他 (1个)

    李舟剑律师
    李舟剑律师
    认证律师

    湖南-长沙

    专业擅长: 刑事辩护、合同法、债权债务

    咨询电话:18890060627

    咨询我

    肯定啊,万一老板跑路了,你要负责的

    2020-01-15 14:08 0

    娄底法律问答顾问
    娄底法律问答顾问

    签订租房合同一定要注意的问题:查询出租人的户主身份: 签订合同前应当查询出租人的身份证,房产证等确认户主身份,防止是二房东转租,万一交完钱二房东逃跑,吃亏的肯定是毕业生。在这里,毕业生需要分清楚“二房东”和“合租室友”的区别。 什么是二房东?有民间说法,“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。 从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。 毕业生第一次租房,签合同需要关注哪几点? 切勿相信口头协议: 一些房东或者中介,在租房期间变现的极为热情,口头上会许诺给租客很多好处。毕业生无太多社会经验,往往被这些人热情的假象所蒙蔽,导致很多口头上的协议并没有写进合同。等到后期入住后,房东或者中介立马翻脸要以书面合同为主,不承认之前的口头协议,而这时毕业生却只能干吃哑巴亏。 毕业生第一次租房,签合同需要关注哪几点? 水电煤,宽带这类的交接: 住进之前要仔细核查水电煤宽带等费用是否结清。若未结清,需将所欠费用等写进合同,并要求房东付清,防止租住后房东不认账。约定水电煤宽带等费用的付款时间和方式,取得电卡水卡等凭证,以防后期房东乱收费等情况。 毕业生第一次租房,签合同需要关注哪几点? 房租的付款方式与付款时间 在租房之前应当明确房租的付款方式与付款时间,并约定房东不可更改房租,防止房东乱涨价,并将此写入合同。 毕业生第一次租房,签合同需要关注哪几点? 房屋财产的交接: 住进之前要仔细清点屋内设施,把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同,比如地面、墙面、门窗等装修情况,抽油烟机、燃气灶、冰箱、空调等家电设施等等,除了标明是否有该项设施外,还要明确设施的新旧程度、有无损坏等。否则租期结束后,房东会根据签订的合同要求租户进行损坏赔偿。若事先没有写进合同,则吃亏的还是租户。 毕业生第一次租房,签合同需要关注哪几点? 在租住过程中的修缮问题 在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其家电设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的。否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。 毕业生第一次租房,签合同需要关注哪几点? 7 根据自己的实际租住时长签订合同: 毕业生刚找工作,可能不够稳定,租房时间可能会临时调整,应当根据自己预期的时长签订协议,若房东不同意也应当提前签署好转租协议。防止后期出现突发状况。 毕业生第一次租房,签合同需要关注哪几点?

    2020-01-18 00:15

    长沙法律问答顾问
    长沙法律问答顾问

    签订租房合同应注意下列事项: 1、双方当事人的情况   合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。 4、租赁期限  由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。

    2020-01-18 10:28

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