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    跟一个朋友合伙买房,下个月才交房,请问如何规避我的风险?另外如对方断贷或出现不测房子如何处理?

    跟一个朋友合伙买房,写了对方的名字,每月房贷转到对方扣款账户,下个月才交房,请问如何规避我的风险?另外如对方断贷或出现不测房子如何处理?

    ltryfv6842 广东 -深圳 2020-01-14 23:40

    其他 (1个)

    廖翔律师
    廖翔律师
    认证律师

    广东-深圳

    专业擅长: 继承、婚姻家庭、公司并购

    咨询电话:13686860440

    咨询我

    您好,请问这个房产是登记在谁的名下?

    2020-01-14 23:59 0

    深圳法律问答顾问
    深圳法律问答顾问

    对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。   房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

    2020-01-15 07:07

    珠海法律问答顾问
    珠海法律问答顾问

    合伙买房的所有出资人都可以共同在产权证上登记,一套房产要登记多个产权人时,有“共同共有”和“按份共有”两种方式。为避免日后纠纷,最好能签订一份书面协议,写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等,相关税费、租金收益、物业管理费等如何承担,中途撤资等细节也要约定。双方应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或负担不起,另外一方仍需要对银行承担,如果日后出现问题的话(如情侣贷款后却分手),那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。

    2020-01-17 08:34

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