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服务地区-青海西宁
一、先合同义务
“先合同义务”是指在合同签订过程中，当事人一方因违背依据诚实信用原则所产生的义务，而致另一方信赖利益的损失，并应承担赔偿责任。
按照法律规定及目前的实际操作，二手房买卖中的“先合同义务”主要有以下五项内容：
（一）瑕疵告知义务。
（二）重要事项的通知义务。
（三）协助与照顾的义务。
（四）不得欺诈义务。
（五）忠实义务。
二、后合同义务
“后合同义务”，又称附随义务，是指根据诚实信用原则，当事人在履行合同的过程中，由合同的性质、目的以及交易习惯等而附带产生的义务。换言之，“后合同义务”是指法律没有明文规定，当事人之间又无明确约定，但为了维护当事人的合法利益，并依社会的一般交易观念，当事人应负担的义务。
《合同法》第92条对此作了规定，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行协助、通知、保密等义务。一般来说，“后合同义务”主要有：告知义务、注意义务、协助义务、通知义务、说明义务、照顾义务、保密义务和忠实义务等。
2009-06-02 10:59:17
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