在售楼处交了定金以后，考虑到还贷压力太大，想调换小面积房子，我该怎么办？定金能退吗？
更新时间：2019-12-13 11:15:48人浏览
问题描述：
在售楼处交了定金以后，听懂行的人分析一下，工资到卡4000元，每月还贷3300，估计贷款办不下来，但销售顾问说肯定能办下来，考虑到还贷压力太大，生活无法正常维持（每月700来块钱），想调换小面积房子，开发商不愿意，我该怎么办？定金能退吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，开发商也应当退还购房定金。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
2019-12-13 10:53:19
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根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：（一）如果开发商不具备商品房销售资格，那么不想买房的话，定金可以退回
2019-12-13 10:24:59
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您好，建议您保存好相关证据，及时报警处理。
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