二手房过户,能不能过户

更新时间:2019-12-11 04:56:31人浏览
问题描述:
二手房过户,买方夫妻户口不在一起,能不能过户,
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助117357人 · 响应时间 平均5分钟内
买二手房迁入户口需要符合以下条件:
1、如:当事人的房产面积、购房时限、房屋总价、迁入户口的总人数等,达到房产所在地的购房入户要求;
2、并且原房东的户口已经迁出(或者未迁入)该房产,当事人能够交验房屋产权登记证、购房合同、原始发票及本人的户口本、身份证等证件及资料的,户口可以迁入;
3、当事人可以结合实际情况,事先咨询该房产所在地的辖区派出所工作人员,以对方的答复为准。
2019-12-11 04:56:31
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助71386人 · 响应时间 平均5分钟内
具体情况具体分析,例如,买二手房过户后多久交房?
二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
2019-12-10 19:47:57
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助126758人 · 响应时间 平均5分钟内
二手房过户流程:
收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果
申请人备齐资料到收件窗口申请登记
收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。
办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估
申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费
申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
2019-12-10 17:36:54
周网龙律师
服务地区-江苏泰州
一般户口不在一起,并不影响过户。
2019-12-10 22:59:17
王丽侠律师
服务地区-河南郑州
你好,过户问题需要咨询房管局
2019-12-10 11:47:54
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房过户后多长时间能再过户
二手房过户后多长时间能再过户
在我们现实生活中,不管是购买商品房还是二手房,我们第一件要做的事情就是要进行过户登记,这个时候我们就需要知道相关的过户要求。那么对于二手房过户后多长时间能再过户
二手房交易流程
人浏览
你好,过户问题需要咨询房管局
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房如何过户
二手房如何过户
1、买卖双方需携带申报资料共同来到土地房屋权属中心,填写申请表,在财税窗口进行价格核定后,交到相关办事窗口,转让的房产已
房地产
次播放
北京二手房过户
北京二手房过户
每个人都有自己的理想,都有自己的奋斗目标,想要来北京的人很多,能留在北京的人也不少,每个人都是凭借自己的实力来生存,说到北京,北京的房价都是有目共睹的,但即使这
房地产法
人浏览
二手房过户
二手房过户
网友提问:我于2008年购买一套二手房,当时由于客观原因,没有能够及时过户,现在我需要过户,跟对方沟通一次后,对方却有意违背承诺,故意将电话停机,现在无法获取对
二手房买卖须知
人浏览
你好!二手房过户一般涉及以下税费:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户去哪里办理
二手房过户去哪里办理
二手房过户,以前是去房地产交易中心办理,现在是去不动产登记事务中心办理。购买二手房要注意以下几点:买卖双方应该约定房屋总
房地产
次播放
轻松过户,二手房过户三部曲
轻松过户,二手房过户三部曲
轻松过户,二手房过户三部曲本文分析二手房过户应该怎么做,首先在网上签约,其次交纳契税,最后过户手续办结。并且为读者解答了办理房产证所需费用,以及相关税费的计算公
二手房过户
人浏览
二手房买卖过户,需要房主取得住房全部产权,有房产证,契税证明,出让性质土地证。需要住房贷款还清,无抵押。由房产证的登记人和共有人,买家当事人一起,持各自身份证,
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!二手房过户一般涉及以下税费:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
先签订房地产买卖的相关合同(在当地的相关房地产交易可买到),在相关合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了相关的买卖合同首付给他3成
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,有些风险,建议考虑委托专业律师介入提供法律帮助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
请把问题说清楚,房产证不能过户吗?原因是什么?不能过户的话风险很大。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
请把问题说清楚,房产证不能过户吗?原因是什么?不能过户的话风险很大。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,按照合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好,这个需要对具体情况加以分析。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断 
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础,如果是在规划红线内的,那么该停车位就属于小区所有。但是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,租房合同上面是如何约定的呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋确权能过户。双方当事人必须是同一村的村民,过户行为必须报经集体经济组织批准同意。上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,进行诉讼,要求退还
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
已经缴纳的房租,如果没有法定理由,不可以返还。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询